一、缴纳土地契税应提供的资料

◆以下资料需要提供原件和复印件，原件经财政所核对后退回给纳税人。

1、国土部门开出的《关于转移土地使用权的通知书》第二联原件。

2、国土部门发出的用地批文。

3、原土地使用证、房屋所有权证（已办证的需提供）。

4、经土地测绘所重新测量的宗地平面图。

若新测量面积超过原土地证面积3平方以上的，需提供国土部门开出的“建设用地许可证”。

5、具有土地转移合同性质的凭证，按土地权属转移方式的不同，分别需要提供：

（1）土地使用权出让合同，以及征地补偿合同（若征地单位不是土地最终承受者，还需提供征地单位与土地最终承受者签订的转让合同）；

（2）土地使用权转让合同；

（3）土地赠与公证书；

（4）土地交换协议；

（5）以土地使用权作价投资、入股的，需提供公司章程、协议书及资产评估文书；

（6）以土地权属抵债的，需提供法定有效的抵债协议书，或法院裁定书；

（7）通过招标、拍卖或者挂牌成交的，需提供招标拍卖挂牌成交确认书；若招拍挂成交价含土地房屋以外的资产，要求纳税人提供拍卖资产的评估报告；

（8）通过法院裁定的，需提供法院裁定书。

6、土地承受方的身份证明：

（1）申请人为个人时，提供身份证或户口薄；

（2）申请人为公司时，提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明；

（3）申请人为国家机关、事业单位、社会团体的，提供组织机构代码证、法人资格或机构编制文件（行政单位提供编办正式文件，事业单位提供《事业单位法人证书》，社会团体提供《社会团体法人登记证》）。

土地交换需提供交换双方的身份证明。

7、连房带地交易，若已按照交易总价及1.5％的税率缴纳了房屋契税，征收土地契税时需提供已缴房屋契税的完税证、房产证及房屋交易合同。

二、缴房屋契税应提供的资料

◆以下资料需提供原件和复印件，原件经财政所核对后退回给纳税人。

1、房地产交易价格申报书（二手房需提供，并经纳税人签名确认）。

2、原房屋所有权证、土地使用证（已办证的需提供）。

3、经房地产测绘部门重新测量的房屋平面图、宗地图（二手房需提供）。

4、具有房屋转移合同性质的凭证，按房屋权属转移方式的不同，分别需要提供：

（1）商品房买卖合同，购房发票，以及经房管部门盖章确认的《商品房屋确权套间明细表》或者是房管部门开出的《房地产权属转移证》；

（2）二手房买卖合同（需经房管部门盖章确认）；

（3）房屋赠与公证书；

（4）房屋交换协议；

（5）用实物作为拆迁补偿的，需提供：①拆迁补偿协议；②被拆房屋的房产证；③新建补偿房屋的房产证、或《商品房确权套间明细表》、或房管部门的产权证明资料；

（6）以房屋所有权作价投资、入股的，需提供公司章程、协议书及资产评估文书；

（7）以房屋权属抵债的，需提供法定有效的抵债协议书，或法院裁定书；

（8）通过招标、拍卖或者挂牌成交的，需提供招标拍卖挂牌成交确认书；

（9）通过法院裁定的，需要提供法院裁定书；

（10）若是以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，还需提供房地产抵押合同；

（11）用拆迁补偿款购买房屋的，需提供拆迁补偿协议及区财政局发出的减免契税批文。

5、房屋购买方的身份证明：

（1）申请人为个人时，提供身份证或户口薄；

（2）申请人为国家机关、事业单位、社会团体的，提供组织机构代码证、法人资格或机构编制文件（行政单位提供编办正式文件，事业单位提供《事业单位法人证书》，社会团体提供《社会团体法人登记证》）。房屋交换需提供交换双方的身份证明。

6、连房带地交易，若已经缴纳了土地契税，征收房屋契税时需提供已缴土地契税的完税证、土地证。

7、转移房屋的新地址与原房产证地址有差异的，需提供房屋所有在地居委会或村委会出具的证明。

办事流程：

1、征收土地、房屋交易契税（计税面积在10亩以下的）；窗口收件、核定计税金额→纳税人银行交款→窗口核发《完税证》。收费标准：个人购买普通住宅的按计税金额*1.5％，以其它方式转让的按计税金额*3％。

2、征收土地、房屋交易契税（土地或房产的免税、不属征收范围以及土地计税面积10亩以上<含10亩>）：窗口收件受理→呈终审→窗口发件。

三、土地契税—10亩以下（契税完税证）

所需材料：

1、国土部门开出的转移土地使用权的通知书第二联原件

2、土地证、国土部门发出的用地批文

3、土地使用权出让、转让合同，公证书、协议、土地招拍挂成交确认书

4、征地补偿合同

5、原土地使用证

6、经土地测绘所测量的宗地平面图（若新测量面积超过原土地证面积3平方米以上的、需提供国土部门开出的建设用地许可证)

7、土地受让双方的身份证明。若申请人为单位时，提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证。

办事流程：

窗口收件—审核—资料录入—纳税人交税

收费标准：

根据罗村街道国有土地基准地价，依据南府（2004）134号

四、土地契税—10亩以上，30亩以下（契税完税证）

所需材料：

1、国土部门开出的转移土地使用权的通知书第二联原件

2、国土部门发出的用地批文

3、原土地使用证

4、经土地测绘所新测量的宗地平面图(若新测量面积超过原土地证面积3平方米以上的、需提供国土部门开出的建设用地许可证)

5、土地转让合同

6、土地受让双方的身份证明。若申请人为单位时，提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证。

办事流程：

窗口收件—审核—资料录入—报备案—纳税人交税

收费标准：

罗村街道国有土地基准地价，依据南府（2004）134号

五、土地契税—30亩以上

所需材料：

1、国土部门开出的转移土地使用权的通知书第二联原件

2、国土部门发出的用地批文

3、原土地使用证

4、经土地测绘所新测量的宗地平面图(若新测量面积超过原土地证面积3平方米以上的、需提供国土部门开出的建设用地许可证)

5、土地转让合同

6、土地受让双方的身份证明。若申请人为单位时，提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证。

办事流程：

窗口收件—初审—资料录入—报审批

收费标准：

罗村街道国有土地基准地价，依据南府（2004）134号

六、房屋契税一手商品房

所需材料：

1、商品房买卖合同

2、购房发票

3、经房管部门盖章确认的（商品房屋确权套间明细表）或（房地产权属转移证）

4、房品房土地使用证

5、若是以按揭、抵押贷款方式购买房屋的、需提供房地产抵押合同

6、房屋购买方的身份证明；若申请人为单位时，提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证。

办事流程：

窗口收件—审核—资料录入—纳税人交税

收费标准：

商品房买卖合同成交价，依据南府（2004）134号

七、房屋契税二手房

所需材料：

1、原房屋所有权证

2、经房地产测绘部门重新测量的房屋平面图

3、二手房买卖合同（经房管部门盖章确认）、公证书

4、新办土地使用证

5、房屋购买方的身份证明；若申请人为单位时，提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证。

办事流程：

窗口收件—审核—资料录入—纳税人交税

收费标准：

罗村街基准房产价，依据南府（2004）134号

八、契税征收不属契税征收范围

所需材料：

1、国土部门开出的转移土地使用权的通知书第二联原件

2、原土地使用权证、房产证

3、经测绘部门重新测量的宗地平面图（若新测量面积超过原土地证面积3平方米以上的、需提供国土部门开出的建设用地许可证)

4、有关协议书、公证书，企业转制文件等。

5、土地地址与原土地证地址有差异的、提供新地址证明

6、析产双方的身份证明；若申请人为单位时，提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证。

办事流程：

窗口收件—初审—报审批

收费标准：

不属征税，依据税函（2004）1036号

九、契税减免

所需材料：

1、土地、房屋承受方申请减免契税的书面报告原件

2、土地转移提供国土部门开出的土地使用权的通知书第二联原件

3、原土地使用证、房屋所有权证

4、经房地产测绘部门重新测量的宗地平面图、房屋平面图

5、原企业和转制企业的营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明

6、政府或有关部门批准转制文件

7、工商局提供的企业登记查询结果

8、工商局核准变更登记通知书

9、若原土地为国有划拨的、需提供国土部门发出的用地批文及出让合同

办事流程:

窗口收件—初审—报审批

收费标准：

减免，依据财税（2003）184号

十、契税退税

所需材料：

1、纳税人提交退税书面申请、说明退税理由

2、已缴契税完税证的第二、四联原件

3、纳税人农业银行帐号

4、申请退税人的身份证明；若申请人为单位时，提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证。

办事流程：

窗口收件—初审—报审批