《佛山市南海区星晖房地产有限公司星晖园项目环境影响报告书》现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、建设项目概况

佛山市南海区星晖房地产有限公司星晖园项目位于南海区桂城文华北路旁，靠近海八西路，属于桂城北部区域，项目地块中心位置为北纬：23°03′46.62″，东经：113°07′06.90″，本项目西区地块东侧为文华北路，南面是叠北澳边村，西面为汾江河堤，北面是叠北庆云村；东区地块北面为叠北庆云村，东面和南面是叠北澳边村，西面是文华北路。该项目净用地面积为91325.07m2，包括西区、东区两个地块，西区与东区地块之间相隔文华北路，西区地块位于文华北路西侧，东区地块位于文华北路东侧，总建筑面积350735.79m2，商业建筑面积14544.59m2，住宅建筑面积272499.14m2，建设1栋8+1层的综合办公楼，1栋3层的幼儿园，45栋11+1～17+1层不等的高层住宅楼，容纳住户2358户，设计居住总人数约7074人。该项目分三期建设，其中一期工程包括1号~7号楼和幼儿园，二期工程包括8号~13号楼，三期工程包括碧云轩、碧趣轩、碧雅轩和碧韵轩。

 

该项目商业总建筑面积为14544.59m2，其中西区商业面积为7700.18 m2，位于面向文华北路一侧裙楼的首、二层，东区商业面积为6844.41m2，位于向文华北路一侧裙楼的首、二层。该项目设有一个幼儿园，位于西区3号楼与6号楼之间，项目不设公厕，商业不设KTV、夜总会等娱乐业，会所不设中央空调。该项目原来在西区1号楼首层、二层以及东区碧云轩的首层设有两家餐饮单位，西区餐饮店原名为“鸣梓轩茶馆”，现在改名为“凤凰酒楼”，东区餐饮店名为“华仔土鸡店”。

 

根据环评报告的调查和分析，西区和东区的两家餐饮店的选址均不符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《关于执行<饮食业环境保护技术规范>有关事项的复函》（环函[2010]336号）的相关规定，另外根据公众调查结果，部分被调查者不同意上述两家餐饮店的建设，经过与建设单位的协商，决定将上述两家餐饮店进行限期搬迁，搬迁后餐饮店原址将更改为普通的商铺。目前西区的餐饮店已停业逐步完成搬迁，东区的餐饮店已搬迁，因此餐饮店营运期的环境影响也随之消失。

 

建设项目对环境可能造成的影响

本项目属于房地产开发补办项目，施工期已结束，该项目运营期对环境可能造成的污染主要有：

（1）运营期污水：主要为生活污水及餐饮废水。

（2）运营期废气：主要为员工食堂、幼儿园食堂的厨房油烟废气和燃料废气、备用柴油发电机燃料废气、机动车尾气和垃圾站恶臭。

（3）运营期噪声：公共活动场所噪声、服务设施噪声。

（4）运营期固体废弃物：主要为日常生活垃圾、商业垃圾和餐余垃圾。

 

采取的主要环保措施

（一）营运期主要环保措施

1、营运期废水防治措施：生活污水经三级化粪池、餐饮废水经三级隔油隔渣池预处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段三级标准后排入文华北路市政管网，引至桂城污水处理厂集中处理，污水厂出水水质达到CODCr≤60mg/L，其他指标达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准后最终排入佛山水道。

 

2、营运期废气防治措施：

①油烟：

住户油烟：住户油烟经吸排油烟机抽至室内预留排烟通道直通楼顶排放。

餐饮油烟：餐饮店已搬迁或停业，没有餐饮店的油烟废气产生。

幼儿园和员工食堂油烟：幼儿园食堂厨房油烟由烟罩收集后，经静电油烟处理装置处理后由专用烟道引至幼儿园3楼楼顶排放；综合办公楼5楼食堂油烟由烟罩收集后经静电油烟处理装置处理后，由预留内置的烟井引至综合办公楼楼顶高空排放；碧雅轩员工食堂油烟委托有资质单位安装油烟处理设施处理达标后由预留内置烟井引至碧雅轩塔楼楼顶高空排放。

②燃料燃烧废气：项目使用管道天然气作为燃料，属清洁能源，主要污染物为SO2、NOX、CO，燃料燃烧废气与油烟废气经吸排油烟机或静电油烟净化器处理后由统一排烟烟道直通楼顶排放。

③汽车尾气：地下车库设置机械排风系统，将废气引至首层排风，采用铝合金防雨排风百叶窗，经计算，各污染物排放浓度及排放速率均低于广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段二级标准限值。

④垃圾收集点臭气：本项目垃圾收集点位于西区的西北角，其产生的恶臭气体将对周边居民产生一定的影响，建设单位采取了以下措施：垃圾收集点仅作为小区生活垃圾的临时储存点，仅对小区住户开放，环卫部门每天早晚各清运1次，垃圾存放时间小于12h；规范管理，垃圾点有专人每天负责打扫和清洗以保持收集点周边的清洁卫生，每天清扫至少1次；商业垃圾和生活垃圾全部采用垃圾袋封装。

⑤备用发电机废气：备用发电机使用清洁能源轻柴油（S<0.2%）作为燃料，尾气经收集后经专用烟道引至塔楼楼顶排放。

 

3、营运期噪声防治措施：

①变配电房：变配电房为隔声室，主变本体基础下加防振胶垫，主变室进风口增加消声百叶窗，排风采用低噪音风机并加消音器，将散热器与主变本体分开设置，油管使用防振接头等措施。

②备用发电机：备用发电机房作消声、吸声处理，底座作减震处理，再经过楼板和墙壁的隔声。

③水泵房及厨房风机：水泵及风机均采用低噪声型，水泵放置在专门的水泵房内，水泵和风机底座均作了减震处理，再经过墙壁和楼板的阻挡隔声。

④经营场所的噪声：主要是通过控制营业时间和准入条件，一方面禁止KTV、酒吧、夜总会等高噪声的娱乐业的进驻，另一方面加强商铺的管理，禁止其利用音响或其他高噪声的方式进行促销和宣传，营业时间一般不超过22：00。

 

4、营运期固体废物污染防治措施：

①生活垃圾和商业垃圾：住户首先把各自的生活垃圾用塑料袋封装好后再堆放在垃圾收集点；商业垃圾由遍布商场的垃圾筒收集然后再有专人运送至垃圾收集点，最后由环卫部门定时清运。

②餐饮垃圾：

餐饮店餐饮垃圾：餐饮店已搬迁或停业，没有餐饮店的餐饮垃圾产生。

食堂和幼儿园产生的餐饮垃圾：餐饮垃圾属于广东省严控废物，需交由具严控废物行政处理许可证的单位处置。

 

（二）主要结论

本项目符合国家产业政策，符合佛山市、南海区城市总体规划，项目建成后对于提高当地人民生活质量，完善区域市政配套设施、改善投资环境具有促进作用。项目按现有报建功能和规模，建成后对周围环境造成废水、废气、噪声污染及生态影响较小，建设单位若能切实落实本环评提出的各项环境污染防治措施，落实“三同时”制度，加强环境管理，保证环保投资的投入，确保污染物达标排放，并且在南海卷烟厂逐步搬迁和星晖园西区、东区两家餐饮店搬迁的前提下，本项目的选址和建设从环境保护角度而言，是可行的。

 

二、   公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

三、   征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

四、   公众提出意见的起止时间

期限：2012年10月8日至2012年10月19日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

五、   联系方式

建设单位：佛山市南海区星晖房地产有限公司           公示机构：佛山市南海区环境保护局

地址：南海区桂城文华北路23号                      地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528200                                       邮编：528200

联系人：林先生                                     联系人：陈小姐

电话：13516638383                                  电话：0757-86393621

传真：/                                            传真：0757-86393617

E－mail：18277258@qq.com                           E－mail：nhhbghk@126.com

特此公示，任何单位或个人若对《佛山市南海区星晖房地产有限公司星晖园项目环境影响报告书》有意见或建议，可于2012年10月19日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

 

 

                                                        佛山市南海区环境运输和城市管理局

2012年10月8日

 

星晖园项目简本.doc