《佛山市南海区万科乐恒置业有限公司万科金域国际花园一期建设项目环境影响报告书》现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、  建设项目概况

万科金域国际花园一期项目位于佛平路以南，桂澜路以西的南海区桂城71街区。项目东面为桂澜路，南面隔市政小路为空地及南海电力公司（约37米），西面、北面为二期建设用地（空地），隔空地为佳高羽毛球馆及佳高商务大楼（在建），西北角部分地块与佛广交通发展有限公司相邻。项目主要建设内容为项目拟建2栋34层住宅楼，4栋2~3层商业楼。项目规划用地面积为26800平方米，总建设面积133238平方米（其中住宅建筑面积72530平方米，商业建筑面积24428平方米，架空、骑楼等建筑面积5500平方米，地下建筑面积30150平方米，物管用房630平方米），容积率3.27，建筑密度33.02%，绿地率16.8%。项目配套商业的主要功能为购物、餐饮等，其中餐饮面积8700平方米，全部分布在商业楼内。项目设1600KW的柴油备用发电机1台（置于地下1层）及中央空调（设6台750冷吨的制冷机及冷却塔，均置于东面商业楼的天面层）。项目住宅户数为780户，居住人口约2496人，配套停车位1000个（其中地下980个，地上20个），垃圾收集房、社居委、警务室、计生服务、老年人活动中心等公共配套设施拟在二期建设。

 

二、  建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工废水：主要是来自施工工程污水和施工员工的生活用水。

（2）施工废气：包括施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气；装修期间产生的少量有机废气。

（3）施工噪声：主要来源于施工机械、打桩机、各种运输设备的噪声等。

（4）施工固体废物：主要包括来源于施工、挖掘土方产生的废物及生活垃圾。

（5）施工期生态影响：一是基础开挖、土石方填埋和平整等工序形成土表层土石填料裸露、边坡裸露；二是土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。

 

2、运营期主要污染源：

（1）运营期污水：主要来源是日常生活污水、餐饮废水等。

（2）运营期废气：主要废气污染源来自油烟废气和燃气烟气、餐饮油烟废气、备用发电机燃油尾气以及机动车尾气。

（3）运营期噪声：主要来自经营场所噪声，备用发电机组、风机、冷却塔运行噪声，装修噪声等。

（4）运营期固体废弃物：日常生活垃圾、餐厨垃圾、废油脂。

 

三、  采取的主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：①施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路和周边的河涌、环境或淹没市政设施。②地下层的挖掘时产生的泥浆水不能任意排放，不得污染现场及周围环境，应经沉淀后上清液排放。在回填土堆放场、施工泥浆产生点设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后排放。③施工现场的生活污水不能直接排放，应设置临时厕所、化粪池、餐饮废水隔油池及生活污水处理装置等设施，将施工现场的生活污水进行处理达到《广东省地方标准 水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段三级标准后排放至市政下水道。

 

2、施工期环境空气污染的防护措施：①施工现场土方作业应采取防止扬尘措施，从事土方、渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；施工现场出入口处应采取保证车辆清洁的措施，如洒水等。②施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。③施工现场的材料和大模板等存放场地必须平整坚实。水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。④建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷，施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并应及时适当处理。⑤施工现场的机械设备、车辆的尾气排放应符合国家环保排放标准的要求，施工现场严禁焚烧各类废弃物。⑥各建筑物、构筑物在施工过程设置防护网，防护网材料和质地要密实。建设工地采用封闭式施工方法，即将工地与周围环境分隔，可在工地四周设置围护栏，以起到隔阻工地扬尘和飞灰对周围环境的影响。⑦合理选择施工路线，避开周边环境保护目标。

 

3、施工期噪声污染防治措施：①将施工机械的作业时间严格限制在7时至12时，14时至22时。②施工单位须选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，尽量选用低噪声或带隔声、消声的施工机械和工艺。③施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区远离最近敏感点，有必要时，在施工边界设临时隔声屏，以减少噪声对村民和学校的影响。④在有供电局电供给的情况下禁止使用柴油发电机组。⑤建筑施工禁止使用蒸汽桩机等。⑥运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。

 

4、施工期固体废物污染防治措施：①废弃建材、建筑垃圾运往指定地点填埋。②施工单位应当及时清理运走、处置建筑施工过程中产生的垃圾，并采取措施，防止污染环境。③车辆运输散体材料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。④收集、贮存、运输、处置固体废物的单位和个人，必须采取防扬散、防流失、防渗漏或者其它防止污染环境的措施。⑤施工期的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。

 

5、施工期生态影响防治措施：①在工程施工期间，分片、分批进行挖方与填方，有秩序按规划进行施工。施工尽可能避开雨季，以大大减少土壤流失量，可安排在冬季和春季。对开挖后的裸露坡地，需盖上覆盖物，避免降雨时的水流直接冲刷。②减缓推松土壤边坡坡度，及早将松土压实。③在施工场地需修建临时的档桩，还要及时修筑石块水泥护坡与挡砂墙，采用工程措施使坡地得以巩固，以防止道路与建筑物边坡产主滑坡与水上流失。④在低洼处修建截水沟和沉砂池，使降雨径流中的砂土经沉淀后再向外排放，并及时清理沉淀池。⑤为减少雨季水土流失和生态景观的影响。在挖方和填方时，要建好护坡墙或采取其它有效措施，防止塌方和水土流失：在土方工程完成后，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作，恢复绿化，使生态景观得到好转。⑥建设单位应对施工过程及施工完毕影响区域的水土保持有足够的重视，落实建设资金，做到按计划有步骤地进行水土流失的防治，确保开发区域良好的自然生态环境不受水土流失的严重影响。

 

（二）运营期主要环保措施

1、废水治理措施：项目排水系统采用雨、污水分流系统。雨水经雨水管道排入市政雨水管道。本项目的用水包括住宅、物业管理等生活用水和商业和餐饮用水，以及绿化等公共部分用水等，用水项目中，绿化用水无废水排放，其它用水都将形成废水排放。项目用水量为1118.25m³/d，408166.61 m³/a。污水排放量为947.1 m³/d，345717.19m³/a。本项目生活废水经化粪池预处理后排放至市政管网，餐饮厨房废水经中央隔油池处理后，再与生活废水一同排放至市政管网进入平洲污水处理厂，污水处理厂处理达标后经专用管道排入佛山水道。

 

2、废气治理措施：项目燃料废气主要来自居民厨房和餐饮厨房的燃料废气，使用的燃料都为天然气，天然气属清洁能源。居民厨房燃料废气与油烟废气一起经吸排油烟机处理后，统一由负压式内置排烟通道直通各楼天面，燃烧废气对环境影响较小。①居民厨房燃料废气与油烟废气一起经抽油烟机处理后，统一由内置排烟通道直通各栋住宅楼顶天面排放。②项目的餐饮全部分布在商业楼，餐饮厨房燃料废气与油烟废气一起经高效吸排油烟机处理后，统一由内置排烟管道（隔热、隔声、防漏、减振措施）直通商业楼屋顶天面，排烟口高度为21.5米。③地下停车库内汽车废气采用机械通风，汽车废气须经捕集后经通风竖井引入地面排放（排放高度离地面约2.5米）。④备用发电机废气通过专用烟道引至商业楼顶排放。备用发电机机房要采用全封闭式，同时对内置烟道应作好隔热措施。

 

3、噪声治理措施：①所有通风设备和其它设备宜选用低噪声型号，选用符合国家标准的低噪声设备。②地下车库的排风口进行消声处理。③在电动设备、水泵等基础处都加设隔振垫。④备用发电机房设置地下室专用的设备房，在安装设计上，拟对底座发电机安装采取减振措施，并对排气系统采取二级消声措施。⑤中央空调冷却塔采取隔声屏障、安装进风消声器、安装消声垫等噪声防治措施。⑥对北面住宅（靠桂澜路一侧）2层以上，南面住宅3层以上靠桂澜路一侧的窗户安装双层中空玻璃隔声窗或自然通风隔声窗。

 

4、固体废物治理措施：本项目固废主要为生活、商业等生活垃圾以及餐饮垃圾。本项目总垃圾产生量为1380.53t/a。①生活垃圾实行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用。②生活垃圾由环卫工人每天两次（早晚两次）进入楼内，实行每栋每部门收集，收集后集中暂放在垃圾收集房（二期建设），然后由环卫部门统一及时清运处理。③商业垃圾进过收集分类后可回收利用的出售给回收商，不可回收利用的由环卫部门统一及时清运。④餐饮垃圾以及餐饮污水预处理产生油脂按《广东省严控废物处理行政许可实施办法》（广东省人民政府令第135号、2009年5月1日）的要求委托专业公司收集、处理。

 

主要结论

综上所述，万科金域国际花园一期建设项目选址基本合理，符合佛山市南海区总体发展规划的要求，如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，并对外环境污染进行防治，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，在落实环境保护措施和做好各种环境风险防范措施的前提下，该项目的建成对周围环境不产生明显影响，从环境保护角度，该项目的建设基本可行。

 

四、  公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

五、  征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

六、  公众提出意见的起止时间

期限：2012年7月10日至2012年7月23日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

七、  联系方式

建设单位：佛山市南海区万科乐恒置业有限公司        公示机构：佛山市南海区环境运输和城市管理局

地址：  佛山市禅城区永丰大厦20楼                 地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528000                                      邮编：528200

联系人：侯小姐                                    联系人：陈小姐

电话：0757-82365000                               电话：0757-86393631

                                         传真：0757-86393617

E－mail：fy82180220@126.com                       E－mail：nhhbghk@126.com

特此公示，任何单位或个人若对《佛山市南海区万科乐恒置业有限公司万科金域国际花园一期建设项目环境影响报告书》有意见或建议，可于2012年7月23日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

                                                      

 

佛山市南海区环境运输和城市管理局

2012年7月10日