《中信山语湖花园二期建设项目环境影响报告书》现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、建设项目概况：

中信山语湖花园二期建设项目位于佛山市南海区里水镇和顺美景大道中信山语湖花园内。本项目周围的四至情况为：项目地块东边是汤村的西汤村和西古村，最近距离约为300m；南边紧邻该花园的一期项目，最近距离约为150m；西边为石塘村的桃坑村，距离约为500m；北边紧邻该花园的三期项目。

 

本项目总投资74850万元，规划用地面积1281980.73 m²，总建筑面积719977 m²，其中居住用地建筑面积为531980 m²，酒店用地建筑面积为143297 m²，商业用地建筑面积为36400 m²，教育、配套用地建筑面积为8300 m²；容积率为0.56，建筑密度为19.8%，绿地率40%。

 

主要建设内容包括居住、酒店、商业、教育等用地，配套综合社区服务中心、垃圾收集点、公交首末站等。（1）居住用地包括209栋低层住宅及31栋高层住宅，规划总人口13877人。（2）酒店用地包括两家三星级以上酒店，规划设置1569个客房、餐饮服务区、健身中心、桌球室、棋牌室、乒乓球室等康体娱乐服务设施，但不设夜总会、桑拿按摩和卡拉OK厅等娱乐服务设施。两家酒店拟采用中央空调系统、电热锅炉，共设置三台1000kw的备用发电机。（3）商业用地包括一栋三层的综合性商业中心、文化活动中心、居民健身设施及03-SY-C5地块的商铺。综合商业中心设置肉菜市场、社区诊所、餐饮、商铺（超市）等功能区，拟采用中央空调系统，安装一台1000kw/h的备用发电机。（4）教育、配套用地包括两所幼儿园（设置食堂）、一个综合社区服务中心（设置社区服务中心、老人服务站、文化活动中心和居民健身设施等）及一个公交首末站。项目内设有机动车停车位9608个，其中地面停车位721个，地下停车位8887个。

 

建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工期废水。主要来自施工期暴雨冲刷水、施工拌料、清洗机械和车辆产生的污水以及施工人员生活污水。

（2）施工废气：主要来源于施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料的运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；以及各类施工机械和运输车辆所排放的废气等，废气中包括SO₂、NO₂等。

（3）施工噪声：产生建筑施工噪声主要来源于各种施工机械设备，如推土机、挖掘机、装载机、运输车等。

（4）施工固体废物：主要包括废弃的沙石、渣土、余泥、水泥木屑、碎木块、弃砖、废瓷砖等建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。

（5）非污染型生态影响：工程建设过程中，主要生态环境为建筑的占地绿地以及施工临时占地对原有的生态环境造成破坏，其中建筑物占用的绿地是长期性、不可逆转的，而随着工程的逐步完工，施工临时用地逐渐减少。

 

2、运营期主要污染源：

（1）运营期污水：主要为一般生活污水、餐饮项目含油污水、医疗废水、洗车废水。

（2）运营期废气：主要为来自厨房燃料废气、餐饮油烟废气、地下停车场汽车尾气、公交车站汽车尾气、发电机尾气、垃圾收集点臭气。

（3）运营期噪声：主要来自备用柴油发电机、风机、变配电设备、水泵、中央空调系统冷水机组及冷却塔等服务设施噪声，小区内机动车噪声，日程教学噪声，肉菜市场营业噪声等。

（4）运营期固体废弃物：主要来自活动人员的生活垃圾、餐饮厨余垃圾、餐饮废油脂及医疗废物。

 

二、  采取的主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。（1）施工废水必须先经隔渣、混凝沉淀预处理，尽量回用于施工现场。多余部分则抽至城市污水管道进入和顺城区污水处理厂进行深度处理达标排放。（2）加强施工现场的管理，禁止向临近水库及周边水体直接排放施工废水。（3）施工机械和车辆进行检修和清洗必须定时定点进行。（4）施工优先采用环保型设备，在施工过程中还应加强对机械设备的检修和维护，以防止设备漏油现象的发生。（5）沿水库周围开挖临时截水沟，引导雨水径流及地面排水至沉砂池。

 

2、施工期环境空气污染的防护措施：（1）加强管理，文明施工，在施工前，将施工场地最南边靠近一期工程的位置的施工工地设置围挡。（2）开挖与钻孔过程、施工场地、内松散干涸的表土及施工道路应洒水使作业面保持一定的湿度。（3）做到边挖边填、土石方平衡。加强回填土方堆放场的管理，要将土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土、建筑材料、弃渣等建筑垃圾应及时运走。（4）施工运输道路表面进行地面硬化，防止交通扬尘和自然扬尘。（5）建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，保证运输过程中不散落；规划好运输的路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶；对运输车辆及时冲洗并控制车速。（6）严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油气或电炊具。（7）充分利用施工场地，施工结束后应立即种植植被，恢复原貌和进行绿化。对暂时不能施工的场地应保护好原有的植被或进行简易绿化或采取防尘措施。

 

3、施工期噪声污染防治措施：（1）项目建设工程必须使用预拌混凝土，不得进行混凝土现场搅拌。（2）合理安排施工时间，尽可能避免大量的高噪声设备同时施工。（3）合理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。（4）设备选型上尽量采用低噪声设备。（5）降低人为噪声，按规定操作机械设备，减少碰撞噪音。（6）设置临时声屏障，对位置相对固定的机械设备，尽量在工棚内操作；不能进入棚内的，可在项目边界采取围档之类的单面声屏障，降低施工噪声影响。（7）加强施工期运输车辆的管理，按规定组织车辆运输。（8）应与周围单位、居民建立良好关系，对受施工干扰的单位和居民应在作业前做好安民告示，取得社会的理解和支持。

 

4、施工期固体废物污染防治措施：（1）设置固体废物堆放场地或容器，对有可能因雨水淋湿造成污染的，要搭设防雨设施。（2）现场堆放的固体废物应标示名称、有无毒害，并按标示分类堆放废弃物。（3）对施工产生的余泥、废弃材料等应尽可能利用或就地回填，根据建设单位提供资料，本项目土石方达到平衡。若建设工程最终出现余土，应向佛山市余泥渣土排放管理部门提出申请，获得批准后方可在批定的受纳地点弃土。（4）如果需要设置临时堆土场，下雨时加盖防水油布、设置导流沟、堆土及时压实等，堆土高度不宜超过2米。（5）若建设工程最终出现余土，余泥等散料运输必须由有资质的专业运输公司运输，运输过程中散落在路面的泥土要及时清扫。（6）严禁在工地焚烧各种垃圾废物。（7）对废物中的有用成分先进行分类回收，尽量减少资源浪费。（8）提供流动或固定的无害化公厕处理大小便，厨余等生活垃圾需分类集中收集，交环卫部门处理，不得混杂于回填土中。（9）加强对各类化学物质使用的检查、监督。

 

5、施工期生态影响防治措施：（1）严禁施工人员砍伐用地之外不影响视线的树木；施工期临时用地尽量选择在征地范围内：施工时，各施工单位应加强防火知识教育，防止人为原因导致林区火灾发生。（2）合理安排设施的使用，避免对栖息地动物的影响。（3）建材堆放场、灰土拌合场等临时用地，开工前场地清理时，不占用水面和农田。工程占地范围、施工期临时用地等，开工前场地清理时，应将表层耕作土收集堆放，并作水土流失防护，已被复耕使用；施工结束及时进行清理，土地整治种灌草或植树绿化恢复植被。

 

6、施工期水土流失防治措施：（1）边坡采用坦拱植草，坡面开挖至地坪设排水沟。（2）在每级削坡平台布设一条宽×深=300×400mm的M7.5浆砌石排水沟，在建筑物地坪面设截洪沟，沿水库周围开挖临时截水沟，各级平台的排水沟通过沿山坡方向的排水沟汇入截洪沟，以保证整个山体集雨面积的雨水全部归槽。（3）设临时拦渣坝形成沉淀池，起到对泥沙进行沉淀的效果。（4）绿化布局应采取点、线、面结合，乔、灌、草结合，削坡覆绿与主体工程的园林绿化和原山林协调，通过规格统一的布局，把绿化与美化结合起来。（5）建设单位根据现场实际制定水土保持方案，项目施工时严格根据水土保持方案的要求进行施工，减少水土流失。

 

（二）运营期主要环保措施

1、废水治理措施：社区诊所医疗废水经独立消毒杀菌池预处理达到《医疗机构水污染排放标准》（GB18466-2005）表2的标准；粪便污水经三级化粪池预处理，厨房含油污水、肉菜市场废水和公交首末站场地汽车废水经过隔油隔渣池预处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二时段三级标准；经市政污水管道排入和顺城区污水处理厂进行深度处理，处理达标后经和顺涌排入西南涌。

 

2、废气治理措施：厨房燃料废气满足《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，经内置烟道引至顶楼天面排放。餐饮油烟废气经运水烟罩+高压静电油烟净化装置处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）的要求经内置烟道引至顶楼天面排放。地下停车场汽车尾气满足《大气污染物排放标准限值》（DB44/27-2001）的要求，抽至地面绿化带排放。公交车站周边设置绿化隔离带。发电机尾气经碱液喷淋处理，通过隔热内置预留烟道引至楼顶天面排放。垃圾收集点臭气通过委托环卫部门每天清运，消毒、杀灭害虫，四周设置绿化隔离带等防治措施。

 

3、噪声治理措施：（1）备用发电机房内作全封闭隔声，门、窗均采用隔声门、隔声窗；机房内作吸声隔热处理，内墙四周及天花先设轻钢龙骨，再用铝合金扣板作护面，内贴超细玻璃棉、玻璃布；机械通风选用低噪风机，并在进、排风口处作消声；抽排风量考虑发电机散热，保证整个机房内正常的工作环境；一、二级消声器及尾气管进行保温处理，防止热量散失；机座做好相应的减振措施。（2）风机和水泵选用低噪型设备，置于专用机房或厨房内；对风机设备及室内风管等采取减振措施。（3）配变电设备采用振动小低噪声的变压器设备，从根本上减少振动和噪声影响；变压器房墙体按照行业标准设计，墙体进行隔热隔声处理；变压器基座采取橡胶板进行减振防护。（4）中央空调制冷机组置于地下层专用机房内；冷却塔应选用低噪声设备，采用金属网垫、天然纤维垫或透水性能好的泡沫塑料垫等多孔材料制做的消声垫，冷却塔的进、排风口要装消声器，冷却塔脚座与地面间安装阻尼弹簧减振器，管路中安装橡胶软接头，尽可能设置在半封闭式隔声房间内。（5）加强车辆行驶管理，停车场出入口处拟设立禁鸣和限速警示牌，用于控制进出车辆鸣笛、刹车所产生的高分贝噪声；停车场内采用强吸声墙面及天棚等措施。（6）优化学校及肉菜市场平面布置设计，对于肉菜市场，应加强管理，控制营业时间。

 

4、固体废物治理措施：生活垃圾交环卫部门收集；餐饮厨余垃圾及废油脂交有资质单位；医疗废物交广东生活环境无害化处理中心。

 

 

三、  主要结论

本项目符合国家产业政策，符合佛山市、南海区城市总体规划，项目建成后对于提高当地人民生活质量，完善区域配套设施、改善投资环境具有重要意义。

本项目施工期内对水、气、声、生态环境等均产生一定环境影响，在切实落实施工期污染防治措施，文明施工的基础上，可使环境影响降至较低程度；在竣工后的预售房过程中，房地产开发商必须按照“环境保护部办公厅关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知(环办〔2008〕70号)”相关规定向购房者明确公示有关环评及环保验收信息，尤其外环境对本项目的影响；营运期对周边环境影响较小，在保证环保措施的落实后，可满足国家和地方环境保护法律、法规和标准的要求。

综上所述，按现有报建功能和规模，该项目建成后对周围环境造成废水、废气、噪声污染及生态影响较小，建设单位若能在建设中和建成后切实落实本环评提出的各项环境污染防治措施，落实“三同时”制度，加强环境管理，保证环保投资的投入，确保污染物达标排放，则本项目建成投入使用后，对环境的影响是可以接受的。在此前提下，本项目的选址和建设从环境保护角度而言，是可行的。

 

 

四、  公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

五、  征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

六、  公众提出意见的起止时间

期限：2012年5月21日至2012年6月1日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

七、  联系方式

建设单位：中信保利达地产（佛山）有限公司                公示机构：佛山市南海区环境运输和城市管理局

地址：佛山市南海区里水镇和顺美景大道中信山语湖花园内    地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528244                                             邮编：528200

联系人：刘冠男                                          联系人：陈小姐

电话：0757-85122304                                     电话：0757-86393621

传真：0757-85122820                                      传真：0757-86393617

E－mail：                                               E－mail：nhhbghk@126.com

 

特此公示，任何单位或个人若对《中信山语湖花园二期建设项目环境影响报告书》有意见或建议，可于2012年6月1日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

                                                      佛山市南海区环境运输和城市管理局

2012年5月21日