《创越时代文化创意园建设项目环境影响报告书》现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、   建设项目概况

佛山市南海区创越房地产开发有限公司拟投资20000万元（其中环保投资400万元，占总投资的2.0%），选址于佛山市南海区桂城街道佛平新路北侧建设创越时代文化创意园项目。项目南面为佛平三路，西面为冲涌及规划道路，东面为夏南路，北面为规划道路及佛山市南华仪器股份有限公司（距离约34米）。项目主要建设内容为4栋12~18层的中高层办公写字楼（自编号1~4号楼，含地下室2层），主要功能为办公，规划总用地面积为19875.8m²，规划总建筑面积为123841.1m²，计容面积为89441.10m²，配套用房面积为3335.49m²，容积率为4.5，建筑密度为40%，绿化率为20%。项目不设住宅，设配套用房、1个垃圾收集点及停车场。配套用房包括会议中心等商务配套用房、后勤管理配套用房、一般性商铺及园区配套饭堂等，不配套对外营业的餐饮，配套饭堂设在4号楼地下1层，面积为753 m²，餐位数约350个；停车场设停车位895个，其中地上停车位66个，地下停车位829个。项目配备1台500KW备用柴油发电机（位于3号楼地下2层）、配电房及水泵房等，不设中央空调及冷却塔。

 

建设项目对环境可能造成的影响

该项目属于房地产开发经营，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）废水：来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水等。

（2）废气：扬尘，施工机械、运输车辆产生废气污染物，施工人员食堂产生的烟气和油烟。

（3）噪声：包括机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声，其中机械噪声对环境影响最大。

（4）固体废物：建筑垃圾、弃土、施工人员生活垃圾、临时食堂厨余垃圾。

（5）生态影响：在建设期基础工程施工中，挖、填土方作业将带来一定的水土流失，可能会造成项目西面河涌水质污染或水生态破坏。

 

2、运营期主要污染源：

（1）废水：员工办公生活污水、配套用房污水、厨房含油废水、地下车库冲洗废水等。

（2）废气：园区配套饭堂厨房废气、发电机燃油尾气、机动车尾气、垃圾收集点臭气等。

（3）噪声：水泵、风机、发电机及变压器等机电设备噪声及进出居住区内机动车噪声。

（4）固体废物：园区员工办公垃圾、园区配套饭堂厨余垃圾。

 

二、采取的主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

1、废水防治措施

施工工地的生活污水经过临时隔油池、化粪池处理，施工废水经隔油、沉淀池处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，引至佛平三路或夏南路公路侧市政污水管，纳入平洲污水处理厂处理后达标排放。

 

2、大气污染的防护措施

（1）扬尘：对施工现场进行围护，按计划及时对弃土进行处理，减少建筑材料的露天堆放，对开挖土方临时堆存处采取洒水或覆盖等。

（2）施工设备、运输车辆尾气：注意维护施工设备、运输车辆的工况，使用低含硫量的柴油作为机械设备的燃料；对车况较差的车辆则停止使用，以减轻尾气对周围环境的影响。

（3）施工人员食堂产生的烟气和油烟：临时食堂采用天然气为燃料，厨房油烟废气则经过油烟净化装置后排放。

 

3、噪声污染防治措施：合理安排施工时间和施工现场布局，选用低噪声施工机械设备，对于噪声强度大的设备，应放置在项目用地南部远离环境敏感点的位置，作临时的隔声、消声和减振等措施。

 

4、固体废物污染防治措施

（1）建筑垃圾定点分类堆放，定期清运，尽量回收利用，不可利用的部分纳入生活垃圾收集系统，由运输车辆定期清运。

（2）根据施工产生的工程垃圾和渣土的量，设置容量足够的、有围栏和覆盖设施的土石方堆放场地，多余的土石方运往指定的手拿地点弃土，不得随意堆卸。

（3）生活垃圾与建筑垃圾分开堆放，设置垃圾收集点，堆放点定期清洗消毒，生活垃圾收集后，应及时由环卫部门处理，以免污染周围的环境。

（4）在工程竣工以后，施工单位应立即拆除各种临时施工设施，并负责将工地剩余的建筑垃圾、工程渣土处理干净。

（5）临时食堂会产生食物加工废物和废弃食物，属于《广东省严控废物处理行政许可实施办法》中严控废物，编号HY05，其利用和处置过程需受到严格控制，必须将这类废物交由有资质的单位进行无害化处理。

 

5、水土保持措施：施工前修建围墙，严格限定施工场地范围、禁止超设计范围施工；在工程范围内沿围墙四周设临时土质排水沟；工程结束后及时清理，恢复其土地生产力和水土保持功能；建设尽量保留原有地形，及时开挖土方；禁止在区内增设堆渣场、取土场。

 

（二）运营期主要环保措施

1、废水治理措施：项目生活污水经化粪池处理，餐饮含油污水经三级隔油隔渣池处理，外排浓度达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政管网进入平洲污水处理厂集中处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准（其中CODcr从严执行一级B标准，即CODcr≤60 mg/L）后，排入佛山水道。

 

2、废气治理措施：

（1）采用管道天然气为燃料，油烟废气经烟罩收集送入油烟净化器进行处理，再经烟道通向天面（60m高）排放。

（2）发电机燃油采用含硫量不大于0.2%优质0#柴油，发电机燃油废气用水喷淋，再经烟道于59.9m高屋面排放，尾气排放达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准。

（3）地下停车场及设备房均设机械送、排风（兼排烟）系统，共有7台离心排风机，采用机械排风，排风系统平时排风，火警时排烟，每个防烟分区一个排放口，高度离首层地面2.5米。

（4）及时收集、转运垃圾，定时对垃圾箱和垃圾收集点清洗、消毒，在垃圾收集点周围加强绿化建设，避免臭气污染、蚊虫滋生。

 

3、噪声治理措施：

（1）备用柴油发电机房全封闭处理，采用隔声门，并在建筑上做隔音吸音处理；双层隔声通风采光窗，设备基础加减振措施；机房采用加厚砖墙，双层玻璃隔声窗，隔声门、机房四壁顶棚挂贴吸声材料，护面为镀锌微孔板，以减少发电机房的混响声；室内强制通风，采用低噪声风机，进、出风口安装消声器；将发电机房上方设计为大堂、洗手间等非敏感用房。

（2）水泵房及配电设备设在专用设备房内，基座减振处理，将水泵房、配电房上方设计为大堂、洗手间等非敏感用房。

（3）对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理。

（4）园区内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭。

 

4、固体废物治理措施

（1）办公垃圾：日产日清，垃圾用塑料袋包装好运至垃圾收集点，待环卫部门清理运走。

（2）餐厨垃圾：餐厨垃圾属于《广东省严控固废名录》编号HY05的严控固废，须暂存在符合标准的餐厨垃圾专用收集容器内，再交由有专业资质的单位外运统一处置。

（3）废油脂：废油脂属于《广东省严控固废名录》编号HY05的严控固废，须交有专业资质的单位清运处置。

 

5、生态保护措施：在园区内进行人工绿化，绿化面积为3975.16m²，绿化率达20%；在项目西侧拟建10m宽的防护绿带，防止产生水土流失和生态破坏。

 

三、主要结论

创越时代文化创意园建设项目的建设符合佛山市和南海区城市发展总体规划，建成后所产生的社会效益明显，同时对带动南海区域经济发展将产生积极的推动作用。项目在施工与营运期间将对附近的环境产生负面影响，但只要项目建设方能够在施工期、营运期认真落实本报告书所提出的各项环境保护措施，本项目所产生的负面环境影响是可以得到控制的。因此，在落实报告书提出环保措施的前提下，创越时代文化创意园建设项目的建设从环境保护的角度考虑是可行的。

 

四、   公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

五、   征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

六、   公众提出意见的起止时间

期限：2012年4月18日至2012年5月2日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

七、   联系方式

建设单位：佛山市南海区创越房地产开发有限公司       公示机构：佛山市南海区环境运输和城市管理局

地址：南海区桂城街道简平路1号天安数码新城3栋     地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528211                                       邮编：528200

联系人：张颖                                       联系人：陈小姐

电话：0757-81850093                                电话：0757-86393631

传真：                                             传真：0757-86393617

E－mail：/                                          E－mail：nhhbghk@126.com

特此公示，任何单位或个人若对《创越时代文化创意园建设项目环境影响报告书》有意见或建议，可于2012年5月2日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

 

 

                                                  佛山市南海区环境运输和城市管理局

2011年4月18日