《三山科创中心项目环境影响报告书》现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、建设项目概况

三山科创中心项目选址于南海桂城三山港口路以东、长江路以南28号区，为南海三山科技创意产业中心的C区，本项目周围的四置情况为：西面为港口路，隔路为闲置办公楼兼厂房；北面为空地，隔地为长江路；东面为空地，隔约370m为工业厂房；南面为空地，隔约150m为贵广高铁线。

项目规划总用地面积为99757.8m²（折约150亩），本项目共分为A、B、C三个区开发。其中A区用地面积为30057.5m²，B区用地面积为40035.6m²，C区用地面积为29664.7m²。总建筑面积为285378.4m²（含地下室），容积率2.3，建筑密度35%，绿化率35%。共规划建设9栋11~20层不等的办公大楼；2栋约11层的商务酒店；1栋6层的软件开发中心，主要功能以电子软件的设计、研发、企业管理软件的开发、文化传媒 、产品/工艺设计、建筑设计、动漫游戏等为主，如交通卡、工程卡、网卡、智能仪表、网络支付、企业安全、软件保护等。不涉及生产、制造等加工生产；以及在各区建设1~5层不等的裙楼。

 

二、建设项目对环境可能造成的影响

本项目属于房地产开发项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工期废水：施工人员的生活污水和建筑污水。

（2）施工废气：施工建筑材料装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的过程中产生扬尘，各类施工机械和运输车辆排放的废气。

（3）施工噪声：施工机械设备（如打桩机、挖掘机、电锯等）和运输车辆产生的噪声。

（4）施工固废：建筑垃圾与施工人员的生活垃圾、弃土。

（5）施工期生态影响：项目在建设过程中会发生水土流失。水土流失主要发生在以下情形：一是基础开挖、土石方填埋和平整等工序形成土表层土石填料裸露、边坡裸露；二是土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。

 

2、运营期主要污染源：

（1）运营期污水：主要来自生活污水及餐饮废水。

（2）运营期废气：主要为餐饮厨房油烟废气和燃料废气、备用柴油发电机燃料废气、机动车尾气。

（3）运营期噪声：公共活动场所噪声、服务设施噪声等。

（4）运营期固体废弃物：主要为日常生活垃圾、餐饮垃圾和废油脂等。

 

三、采取的主要环保措施

1、施工期主要环保措施

（1）施工期废水污染防治措施：

工程施工期间，施工单位应对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环境。在回填土堆放场、施工泥浆产生点以及混凝土搅拌机及输送系统的冲洗污水应设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后回用到生产中去。

施工工地的粪便污水经施工现场化粪池处理，施工人员食堂污水经隔油隔渣池处理，建筑污水经沉淀池处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）三级标准（第二时段）后，与一般生活污水一起排入市政管网，进入三山物流港区污水处理厂进行综合处理，排入红灯涌，经新填地水闸排入橹尾撬水道，汇入平洲水道。

 

（2）施工期废气污染防治措施：①加强管理，文明施工，在施工前，将施工场地四周用围墙将施工区与外界隔开，同时应在施工现场配备除尘设备。②在施工区配备简易洒水车等洒水工具，对施工道路、施工场地、材料堆场等处定时洒水，运输车辆进入施工场地应低速行驶，并定时对车辆进行冲洗。对运输过程中散落在路面上的泥土及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。③对从事土方、渣土和施工垃圾等运输材料的车辆应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施，装载不宜过满，保证运输过程中不散落，并规划好运输车辆的运行路线与时间。④施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放，材料仓库和临时材料堆放场应防止物料散漏污染。临时推放场应有遮盖篷遮蔽，防止水泥等物料溢出污染空气环境。仓库四周应有疏水沟系，防止雨水浸湿以及水流引起物料流失。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土、建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积。施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。⑤运输车辆禁止超载；不得使用劣质燃料。对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法。施工机械操作时应尽量远离敏感点，物料运输路线也应该绕开住宅区、机关单位等敏感点，尽量减少对周围大气环境的影响。

 

（3）施工期噪声污染防治措施：①在项目边界设置围墙把施工区域与外界隔开，并在靠近敏感点的方向设置临时声屏障或竖立大型广告牌。②合理安排施工时间，尽可能避免大量的高噪声设备同时施工。③合理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。④施工运输车辆进出应合理安排，尽量避开噪声敏感区。⑤施工单位须选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，尽量选用低噪声或带隔声、消声的施工机械和工艺，同时应注意对设备的养护和正确操作。⑥降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸吊装过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。⑦施工现场应制定降噪措施，并可由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。

 

（4）施工期固体废物污染防治措施：①根据施工产生的工程垃圾和渣土的量，设置容量足够的、有围栏和覆盖设施的堆放场地，分类管理，可利用的渣土尽量在场址内周转，就地利用，以防污染周围的水体水质和影响周围的卫生环境。②生活垃圾与建筑垃圾分开堆放，设置封闭式垃圾站，以免污染周围的环境。生活垃圾收集后，应及时由环卫部门统一清运处理。③在工程竣工以后，施工单位应立即拆除各种临时施工设施，并负责将工地剩余的建筑垃圾、工程渣土处理干净。④向佛山市余泥渣土排放管理部门提出申请，按规定办理好余泥渣土排放手续，获得批准后方可在批定的受纳地点弃土。⑤施工现场严禁焚烧各类固体废物。

 

（5）施工期水土流失防治措施：①暴雨是造成水土流失的主要原因，因此工程施工尽量避开暴雨时分，可以大大减少土壤流失量。②取土时，保留表土以利复垦和路肩用土，开挖路基用土窑及时压实，以防新土壤被雨水冲刷而流失。③在施工工地设置工程砌栏、挡土坝，防治水土流失。④在适当的位置修建多处沉沙池，使降雨径流中沙土经沉淀后向外排放，并及时清理沉淀池。⑤对于已经完成的堆土区，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作；一些备用的工程建设用地，在工程项目无法马上建设的情况下，也应进行临时性的绿化覆盖，降低水土流失的可能性。⑥在项目基建施工中的弃土、弃石，首先应利用挖方作填方，在工程设计上力求“挖填平衡”，将竣工后的土地整治任务降低到最小程度。本项目挖方量较大，单本项目的土方较难做到“挖填平衡”，应做到尽量就近做到土方平衡。对建设施工过程中形成的坑凹地，应利用废弃土石料回填整平，并在表层进行覆土，加以改造利用。⑦在道路两旁的边坡和空旷地带栽植行道树和防护林，保护公路路基，防止风、沙的侵害和洪水的冲刷，又可绿化环境、乔、灌木栽在公路路堑的边坡、坡脚、扩坡道路及边沟以外的地方；在公路路肩上不得栽种。

 

2、营运期主要环保措施

（1）营运期废水防治措施：项目生活污水经化粪池预处理，餐饮废水经隔油隔渣池预处理，外排浓度达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，经港口路已铺设完善的市政污水管网排入三山物流港区污水处理厂集中处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准，其中COD_Cr从严要求，参照执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）二时段一级标准，即40mg/m³），排入红灯涌，经新填地水闸排入橹尾撬水道，再汇入平洲水道。

 

（2）营运期废气防治措施：①餐饮厨房油烟废气经静电油烟净化器处理后，达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）标准的要求（≤2mg/m³），总净化效率不低于85%，油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感保护目标距离不应小于20m，同时烟道的设置应做好隔热、隔声、防漏措施，并且应避开或远离商务酒店卧室和办公室。②建设单位应选购符合《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国I、II阶段）》（GB20891-2007）中非道路移动机械用柴油机排气污染物限值（第II阶段）要求的发电机。建设单位拟将废气内置预留烟道分别引至A区B栋办公楼屋面约51.8m排放；B区K栋办公楼屋面约60.4m排放；C区G栋办公楼约66.8m排放，同时烟道的设置应做好隔热、隔声、防漏措施。③停车场设置机械通风系统，地下车库产生的机动车尾气经排风竖井引至地面2.5m排放。机械通风避免了机动车尾气在停车场内聚集。排风口经百叶窗外排，在具体设计时，充分考虑排风口的数量、高度和朝向的设置，避开人流密集的地方。

 

（3）营运期噪声防治措施：①建设单位应做好管理工作，禁止喧哗；合理安排餐饮营业时间；餐饮业进驻时应再报有关环保手续。合理规划项目内机动车行驶路线，保持进出车流的畅通，进入项目内的机动车限速行驶并禁鸣喇叭，加强项目区域内绿化。②备用发电机组基础采取减震设计，以减少发电机发电时振动向外传递；机房全封闭处理，墙壁为240mm砖墙，设置隔声门、窗，机房四壁天花挂贴吸声材料，护面为镀锌微孔板，以减少发电机房的混响声；发电机房门采用标准隔声门，隔声量不小于40dB(A)；发电机配两级消声器，消声器为复合式，具有良好的消声效果，总消声量大于45dB(A)；室内强制通风，采用低噪声型风机，进出风口安装弯头消声，以免噪声通过通风口传播。③建议建设单位选择低噪声型号的VRV空调系统室外机组，要求对室外机组作为一个单位，对室外机组采用隔声罩，同时对进风口和排风口增加消声百叶窗，排风采用低噪音风机并加消音器。隔声罩面板内贴13mm厚的玻璃棉吸音复合材料；室外机风扇采用高效低噪声机翼形叶片，风机转速控制在720r/min以下，并采用变速调节，降低夜间噪声；机组内所有连管及支架均采取减震措施。另外，机组在安装时应注意，室外机尽可能落地安装，保持机组平稳；所有与外间连接的管路均应采用减振软管；进排风要通畅，减少回流。同时对室内机在设计安装时应采取措施。④水泵设减震基础，进、出水管要有软接头；水泵设在水泵房内，做好基础的减震和水泵房的密闭隔声。⑤风机安装隔声罩和减震器及减震支架；室外风管的风速应控制在10m/s以下，风管采用双层结构，中间加80mm-100mm吸声材料；进出风口必须安装有足够消声量的消声器。

 

（4）营运期固体废物污染防治措施：①生活垃圾收集后由环卫部门统一及时清运处理。建议办公楼和商务酒店产生的垃圾由各进驻单位连同物业管理部门和环卫部门每天在晚上规定时间内集中收集，经收集后直接由环卫部门晚上（约19:00~20:00）统一清运。故本项目不设垃圾临时储存点。②餐饮单位进驻后，应严格按照《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）在各自的后勤区或厨房区设置专门的餐饮垃圾暂存场。餐饮垃圾属于《广东省严控固废名录》编号HY05的严控固废，须暂存在符合标准的餐厨垃圾专用收集容器内，由具有严控废物许可证的单位进行收集、处理。③废油脂属于《广东省严控固废名录》编号HY05的严控固废，由具有严控废物许可证的单位进行收集、处理。

 

四、主要结论

综上所述，本项目符合佛山市南海区总体发展规划，如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，同时确保项目做好各种环境风险防范措施的前提下，该项目的建成对周围环境不产生明显影响，从环境保护角度，该项目的建设是可行的。

 

五、公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

六、征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。

②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？

③对本项目的环境保护工作有何意见建议？

④其它建议？

 

七、公众提出意见的起止时间

期限：2012年4月6日至2012年4月19日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

八、联系方式

建设单位：佛山市南海金智投资有限公司

地址：南海桂城三山港口路以东、长江路以南28号区地块

邮编：528200 

联系人：袁润祥

电话：81268988

Email：yyx11520@163.com

 

 

公示机构：佛山市南海区环境运输和城市管理局

地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528200

联系人：陈小姐

电话：0757-86393631

传真：0757-86393617

 E－mail：nhhbghk@126.com

 

特此公示，任何单位或个人若对佛山市南海金智投资有限公司《三山科创中心项目环境影响报告书》有意见或建议，可于2012年4月19日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

 

                  佛山市南海区环境运输和城市管理局

2012年4月6日