海逸锦绣誉峰苑建设项目环境影响报告书现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、  建设项目概况

海逸锦绣誉峰苑项目位于佛山市南海区狮山镇松岗商业大道“大布田”地段，用地由南边的商业大道路，西边的规划路，北边与东边的河涌作为分界线，北边用地内有高压线通过，故退让高压线控制绿地。项目开发商为佛山市南海海逸房地产开发有限公司。

 

项目总用地面积为65792.59平方米，总建筑面积（地上、地下）为254800㎡，总投资为9.97亿元，环保投资227万元。项目共建14栋住宅，均为 27层，最高楼高85米，入住总户数为2080户，规划人口6240人。项目规划容积率3，工程建筑密度30%，绿化率不低于30%。此外，小区将配套有商业中心（设餐饮）、篮球场、羽毛球场、游泳池、影剧院、小区垃圾房、配电房、备用发电机、公交车站等公共配套设施，提供机动车停车位1820个（地上273个、地下1547个）。

 

建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工污废水：施工期废水主要是来自施工期施工工程污水和施工员工的生活用水。

（2）施工废气：包括施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气；装修期间产生的少量有机废气。

（3）施工噪声：主要来源于施工机械、打桩机、各种运输设备的噪声等。

（4）施工固体废物：施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料和建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。

（5）施工期生态影响：项目在建设过程中会发生水土流失。水土流失主要发生在以下情形：一是基础开挖、土石方填埋和平整等工序形成土表层土石填料裸露、边坡裸露；二是土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。

 

2、运营期主要污染源：

（1）生活污水：项目建成使用后产生的污水主要是住宅区内居民日常生活污水、商业中心餐饮业污水、公共配套设施的污水和垃圾收集房冲洗污水等。

（2）运营期废气：主要包括居民燃气废气和油烟、汽车尾气及垃圾收集站臭气、柴油发电机废气、餐饮业燃气废气和油烟。

（3）运营期噪声: 主要噪声源有商铺、商业经营场所噪声以及水泵、风机、机动车噪声等。

（4）运营期固体废物：本项目固废主要为居民生活垃圾、餐饮垃圾和废油渣。。

 

二、  采取的主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：（1）工程施工期间，施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。（2）在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后用于工地洒水降尘或排入现有市政排水管网。沉淀池应按规范设计，防止泥浆废水淤积排水管道。（3）施工出口车辆清洗水需经沉沙池沉淀后用于工地洒水降尘或排入现有市政排水管网。（4）项目施工期生活污水量为54t/d，工地建规范的临时厕所，食堂等废水建临时隔油沉淀池处理达标后方可排放至现有市政排水管网，严禁排入附近河涌，以免造成污染。

 

2、施工期环境空气污染的防护措施：（1）施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，在施工过程中，作业场地应采取围挡、围护以减少扬尘扩散，围挡、围护对减少扬尘对环境的污染有明显作用，在施工现场周围，连续设置不低于2.5m高的围挡，并做到坚固美观。（2）在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1～2次，若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。（3）对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少洒落。同时，车辆进出、装卸场地时应用水将轮胎冲洗干净，以减少对路面及周围环境的污染。（4）在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放，堆放场地加盖蓬布或洒水，防止二次扬尘。（5）对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运、以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。（6）建议施工机械及车辆采用清洁型燃料，在车辆及机械设备排气口加装废气过滤器，同时保持车辆及有关设备化油器、空气滤清器等部位的清洁，以降低施工机械及车辆排放的废气对周围环境的影响。（7）在源头上对有机溶剂进行污染控制，选择无毒或低毒的环保产品，杜绝采用已被淘汰的涂料。

 

3、施工期噪声污染防治措施：（1）从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（2）合理安排施工时间，严禁夜间高噪声设备的施工作业，若不可避免使用时，需提前向环保部门提出申请，经批准后并在附近受影响区域张贴安民告示。（3）使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响。（4）采用声屏障措施：在施工场地周围有敏感点的地方设立临时声屏障；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣。（6）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。

 

4、施工期固体废物污染防治措施：（1）施工时产生的建筑垃圾中无毒的废碴土、废砖头等，可利用填地，但必须统一规划安排，指定专人负责这项工作，严禁随意倾倒堆放。建筑碴土填地平整后再铺上泥土进行植树、栽草种花进行绿化。建筑垃圾应委托有关单位统一负责装运到指定地点进行填埋处理。（2）建筑垃圾中废钢筋、包装水泥袋、塑料袋、废纸箱等有用的东西可以收集回收利用，不宜混在建筑碴土中填地，避免资源浪费；废油漆桶、天那水桶等危险废物应交有资质的单位负责处置，防止废油漆之类有毒物污染环境。（3）施工期间，施工人员产生的生活垃圾定点收集，然后由专门人员及时运走处置。生活垃圾虽然量少，但仍要以专门的容器收集，应及时清运至当地市政管理部门指定的地方处置，由环卫部门统一处理。

 

5、施工期生态影响防治措施：在工程施工期间，分片、分批进行挖方与填方，有秩序按规划进行施工。施工尽可能避开雨季，以大大减少土壤流失量。对开挖后的裸露坡地，需盖上覆盖物，避免降雨时的水流直接冲刷。为减少雨季水土流失和生态景观的影响。在挖方和填方时，要建好护坡墙或采取其它有效措施，防止塌方和水土流失：在土方工程完成后，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作，恢复绿化，使生态景观得到好转。

 

（二）运营期主要环保措施

1、废水治理措施：项目排水系统采用雨、污水分流系统。雨水经雨水管道排入市政雨水管道。本项目废水以住宅区内居民生活及商业餐饮废水为主，项目污水排放总量为1895.5m3/d (656892m3/a)。本项目废水经化粪池或隔油隔渣池预处理后排放至市政管网，进入狮山镇松岗污水处理厂，污水处理厂处理达标后排入雅瑶水道。

 

2、废气治理措施：（1）采取合理的措施疏导进小区机动车，限制尾气排放情况差的机动车入区，尽量减少尾气排放。（2）合理规划车场内机动车车流方向和建筑物布局，使之有利于机动车尾气的扩散。小区全区域实行人车分流，地下车库出入口均设置于靠近出入口位置，车辆直接进入地下车库，通过电梯直接到达家门口，减少了车辆对小区的干扰。（3）采用轻质柴油、发电机废气通过烟管引到9栋楼顶部排放（高度85米），减少污染。（4）居民烹饪产生的油烟废气及燃烧废气经抽油烟机和住宅楼内的排气竖井通过楼顶排放。饮食业设置在配套的商业区，严格按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)等有关规定设计施工，设置油烟净化设备，高出楼顶排放，减少污染影响。

 

3、噪声治理措施：（1）油发电机组放置在专用的机房内，基础采取减震设计，机房全封闭处理，设置隔声门、窗，机房四壁天花挂贴吸声材料，室内强制通风，采用低噪声型风机，进出风口安装弯头消声，以免噪声通过通风口传播。（2）水泵噪声：设减震基础，进、出水管要有软接头；设在密闭隔声的水泵房内。（3）商业活动产生的社会生活噪声做好物业管理工作，禁止买卖双方乱喧哗，明确限制商场的经营时间。（4） 通过对小区道路和停车场（包括车道、车位、进出口大小等）的合理布局和规划，对进出车辆合理组织和疏导，保证小区的高绿化率，在小区周边及道路两旁种植较以高大的绿树，隔阻噪声； 禁止车辆小区内鸣笛，控制小区内行驶车速。

 

4、固体废物治理措施：本项目投入使用后，固废的主要来源为居民生活垃圾和商业餐饮垃圾。生活垃圾由居民自行打包后，由环卫工人送到小区垃圾收集房，定时外运处理。并对垃圾堆放点定期消毒、灭蝇、灭鼠，以免散发恶臭、滋生蚊蝇，以免影响附近居民的正常生活；餐饮垃圾及废油渣收集后交由有资质的环保公司收运处理，严防无资质人员私自收取。

 

主要结论

综上所述，海逸锦绣誉峰苑建设项目选址基本合理，符合佛山市南海区总体发展规划，如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，同时确保项目做好各种环境风险防范措施的前提下，该项目的建成对周围环境不产生明显影响，从环境保护角度，该项目的建设是可行的。

 

三、  公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

四、  征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

五、  公众提出意见的起止时间

期限：2012年2月16日至2012年2月29日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

六、  联系方式

建设单位：佛山市南海海逸房地产开发有限公司       公示机构：佛山市南海区环境运输和城市管理局

地址：                                           地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：                                           邮编：528200

联系人：仇先生                                   联系人：陈小姐

电话：0757-86399625                              电话：0757-86393631

传真：                                          传真：0757-86393617

E－mail：461061716@qq.com                       E－mail：nhhbghk@126.com

 

特此公示，任何单位或个人若对海逸锦绣誉峰苑建设项目环境影响报告书有意见或建议，可于2012年2月29日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

                                                     

 

 佛山市南海区环境运输和城市管理局

2012年2月16日