《穆天子山庄四期ABC区商品房建设项目环境影响报告书》现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006[28号]）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

   一、  建设项目概况

佛山市南海区穆天子房地产投资有限公司经佛山市南海区发展和改革局文件（南发改[2006]178、181、183号文）的批准同意，拟选址于佛山市南海区狮山镇狮山大道科技西路83号，投资4亿元新建穆天子山庄四期ABC区商品房建设项目。项目东面为小山坡，南面为科技西路，西面为穆天子山庄三期项目，北面为南海中央公园。本项目规划总用地面积为119151.7平方米，规划总建筑面积为226776平方米，（即建设工程规划许可证上的面积），但实际总建筑面积为226039平方米，综合容积率为1.46，即计容面积约为173962平方米，绿地率为35.8%，绿地面积约为42656平方米。规划总居住户数776户，居住人口2716人。项目设有一台备用发电机，位于B区西北角的独立发电机房内。规划机动车停车位为1552个，不设地下车库，均为地面车位。本项目为一个住宅小区项目，配套公厕及垃圾收集点等共建设施，不配套会所、餐厅，建设内容按照建设单位规划分为星河湾、月亮湾、太阳岛、吉祥岛、如意岛、财富岛。其中财富岛、如意岛、月亮湾分布于A区，星河湾分布于B区，吉祥岛、太阳岛分布于C区。

 

本项目不配套会所，项目建成投入使用后与穆天子山庄第一、二、三期共同使用1座会所、一个游泳池、一个篮球场和一个足球场。共用的会所、游泳池、篮球场和足球场均为穆天子山庄第一期兴建的。

 

二、建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工污废水：施工期废水主要是来自施工期施工工程污水和施工员工的生活用水。

（2）施工废气：包括施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气；装修期间产生的少量有机废气。

（3）施工噪声：主要来源于施工机械、打桩机、各种运输设备的噪声等。

（4）施工固体废物：施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料和建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。

（5）施工期生态影响：项目在建设过程中会发生水土流失。水土流失主要发生在以下情形：一是基础开挖、土石方填埋和平整等工序形成土表层土石填料裸露、边坡裸露；二是土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。

 

2、运营期主要污染源：

（1）生活污水：项目建成使用后产生的污水主要是住宅区日常生活污水、公共配套设施的污水和垃圾临时收集点冲洗污水等。

（2）运营期废气：主要包括居民厨房油烟废气、燃气废气、备用柴油发电机燃油尾气、垃圾收集点臭气、机动车尾气以及自建污水处理站臭气。

（3）运营期噪声:主要噪声源有污染源为发电机组、各类水泵、变压器，以及各类家用空调等。

（4）运营期固体废物：住宅居民生活垃圾、自建污水处理站产生的污泥，臭气处理后产生的废弃活性炭。

 

三、采取的主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环境。在回填土堆放场、施工泥浆产生点以及混凝土搅拌机及输送系统的冲洗污水应设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后回用到生产中去。施工工地的粪便污水经施工现场化粪池处理，工地食堂污水经隔油隔渣池处理，建筑污水经沉淀池处理后与一般生活污水处理达标后用于施工场地周围林地的洒水和灌溉。

 

2、施工期环境空气污染的防护措施：（1）开挖、钻孔和拆迁过程中，应洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。（2）施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。（3）加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土、建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积。（4）运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装置，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。（5）运输车辆加蓬盖，且出装卸场地前将先冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面。（6）对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。（7）在施工场地边界建设临时围墙，整个施工场地只设一个供人员和车辆出入的大门。在大门入口设临时洗车场，车辆出施工场地前必须将车辆冲洗干净，然后再驶出大门。（8）各构筑物四周在施工过程要设置防护网，防护网材料和质地要密实。（9）粉状建材应设临时工棚或仓库储存，不得露天堆放。（10）施工结束时应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。

 

3、施工期噪声污染防治措施：（1）建议本项目建设工程使用预拌混凝土，避免混凝土现场搅拌过程中产生的噪声。（2）合理安排施工时间，制订施工计划时，应尽可能避免大量的高噪声设备同时施工。除此之外，严禁在中午(12:00～14:00)和夜间(22:00～6:00)期间作业，因特殊需要延续施工时间的，必须报有关管理部门批准，施工场界噪声应控制在《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)限值之内，才能施工作业。（3）合理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。（4）降低设备声级，设备选型上尽量采用低噪声设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频型等。（5）降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸吊装过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。尽量少用哨子等指挥作业，以现代化设备代替，如用无线对讲机等。（6）在施工场地边界建设临时围墙，围墙必须为大于24cm的砖质墙；（7）施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工各边界设置临时隔声屏障或竖立大型广告牌，以减少噪声的影响。（8）对位置相对固定的机械设备，尽量在工棚内操作；不能进入棚内的，可采取围档之类的单面声屏障。（9）加强运输车辆的管理，按规定组织车辆运输，合理规定运输通道。一旦经过居民区时，车辆应限速行驶，减少鸣笛。（10）施工机械应采用市电，以避免柴油发电机组的噪声和柴油机废气的产生。（11）对设备定期保养，严格操作规范。（12）应与周围单位、居民建立良好关系，对受施工干扰的单位和居民应在作业前做好安民告示，取得社会的理解和支持。

 

4、施工期固体废物污染防治措施：（1）废弃建材、建筑垃圾运往指定地点填埋。（2）施工单位应当及时清理运走、处置建筑施工过程中产生的垃圾，并采取措施，防止污染环境。（3）车辆运输散体材料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。（4）收集、贮存、运输、处置固体废物的单位和个人，必须采取防扬散、防流失、防渗漏或者其它防止污染环境的措施。（5）施工期的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。

 

5、施工期生态影响防治措施：在工程施工期间，分片、分批进行挖方与填方，有秩序按规划进行施工。施工尽可能避开雨季，以大大减少土壤流失量。对开挖后的裸露坡地，需盖上覆盖物，避免降雨时的水流直接冲刷。为减少雨季水土流失和生态景观的影响。在挖方和填方时，要建好护坡墙或采取其它有效措施，防止塌方和水土流失：在土方工程完成后，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作，恢复绿化，使生态景观得到好转。

 

（二）运营期主要环保措施

1、废水治理措施：近期在项目可通过市政污水管网接入狮山东南污水处理厂之前，采用方案一：项目全部污水由污水管网收集后进入小区自建的生活污水处理站，经过处理达到要求后经污水管网排入王芝塱涌。远期在项目可通过市政污水管网接入狮山东南污水处理厂之后，项目全部污水经过预处理达到要求后，经市政管网排入狮山东南污水处理厂进行集中处理后排入王芝塱涌。

 

2、废气治理措施：（1）居民油烟经家庭式油烟机处理后，经内置烟管（须进行隔热处理）引至各自楼顶天面高空排放。（2）备用发电机尾气经水喷淋处理后，经专管烟井引至楼顶排放；（3）垃圾收集站臭气：生活垃圾经收集后由环卫部门按时派人将垃圾清走，统一处理，不得让垃圾过夜；管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。在垃圾收集房周围，合理规划和种植一些可以散发香味的树木、花卉减轻臭气影响。由于垃圾收集房为封闭式设计，设置位置合理，规模小，临时堆放量小，清运及时，因此产生的臭气不会对周围大环境产生明显的影响。（4）架空层停车场机动车尾气，由于其污染物排放量较小，因此产生的废气不会对周围大环境产生明显的影响。（5）自建污水处理站臭气：废气经收集后采用活性炭吸附装置处理后达标排放。可在污水处理站周围多种植吸附能力强的阔叶类植物，通过植物的吸附、积累及代谢作用，达到分解废气中有毒物质的作用，进一步减低自建污水站的臭气对本项目内环境的影响。

 

3、噪声治理措施：（1）备用发电机：油发电机组放置在专用的机房内，基础采取减震设计，以减少柴油发电机发电时振动向外传递，发电机房封闭隔声（2）水泵：①设减震基础，进、出水管要有软接头；②水泵设在水泵房内，要搞好基础的减震和水泵房的密闭隔声。（3）其它风机：配套安装减震器，进出风口安装消声器。（4）停车场机动车噪声：合理规划布局来往车辆的车道，保持进出车流的畅通，禁鸣喇叭，严格管理停车的泊位顺序；在住宅区内充分利用植树种草以达降噪目的，以减少本项目各噪声源对周围声环境质量的影响。

 

4、固体废物治理措施：本项目投入使用后，固废的主要来源为居民生活垃圾、自建污水处理站污泥和自建污水处理站臭气处理过程中产生的废弃活性炭。生活垃圾由居民自行打包后，由环卫工人送到小区垃圾收集房，定时外运处理。并对垃圾堆放点定期消毒、灭蝇、灭鼠，以免散发恶臭、滋生蚊蝇，以免影响附近居民的正常生活。建污水处理站产生的污泥经过板压滤机使泥水分离干化，本项目的污泥性质与属于广东省严控废物中HY06性质相似，压滤脱水后全部交由有资质的单位处理。自建污水处理站臭气处理过程中产生的废弃活性炭属于《国家危险废物名录》规定的HW49类废物，建设单位交有资质单位处理。

 

四、主要结论

综上所述，项目建设符合国家有关产业政策和相关规划，其建成投入使用后，对改善该地区居民的居住环境、提高生活质量具有非常积极的促进作用。

 

建设单位如能切实落实本报告提出的污染防治和生态保护措施，严格执行 “三同时”制度，且加强污染治理设施的运行管理，确保各项污染物治理达标及满足狮山镇总量控制指标的要求，则本项目的建成对周围环境不会产生明显影响，也可减轻外环境污染源对本项目的影响，从环境保护角度分析，本项目选址建设是可行的。

 

五、  公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

六、  征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

七、  公众提出意见的起止时间

期限：2012年2月2日至2012年2月15日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

八、  联系方式

建设单位：佛山市南海区穆天子房地产投资有限公司 公示机构：佛山市南海区环境运输与城市管理局

地址：佛山市南海区狮山镇狮山大道科技西路83号  地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528318                                   邮编：528200

联系人：冯先生                                 联系人：陈小姐

电话：13923178922                              电话：0757-86393631

传真：                                         传真：0757-86393617

E－mail：                                      E－mail：nhhbghk@126.com

特此公示，任何单位或个人若对《穆天子山庄四期ABC区商品房建设项目环境影响报告书》有意见或建议，可于2012年2月 15日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

 

                                                       佛山市南海区环境运输与城市管理局

2012年2月2日