《三山智汇广场建设项目环境影响书》现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、  建设项目概况

三山智汇广场位于佛山市南海区桂城街道三山储备地9号。本项目周围的四至情况为：北面隔涌源南路为普洛斯佛山三山物流园，东面为山体，南面隔村道为西江村，西面隔环岛西路及东平水道为基业花园。

 

项目规划总用地面积为39148平方米，总建筑面积为137850.36平方米，容积率为2.8，建筑密度为32%，绿地率为31.6%。项目主要建设内容为：新建5栋17~22层及5栋3~4层的商务办公楼，主要用作商务办公用途，并配套商铺、物业管理房、配电房、垃圾收集点、地下停车场和柴油发电机等设施设备，其中在2#楼一、二层设置中餐厅，十层至十八层设置商务酒店。

 

建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工期废水：施工过程中来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水等。

（2）施工废气：施工建筑材料装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的过程中产生扬尘，各类施工机械和运输车辆排放的废气。

（3）施工噪声：施工机械设备（如打桩机、挖掘机、电锯等）和运输车辆产生的噪声。

（4）施工固废：施工期间产生的建筑废料和废弃土石，车辆运输撒漏的泥土、施工剩余废物料和建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。

（5）施工期生态影响：项目在建设过程中会发生水土流失。水土流失主要发生在以下情形：一是基础开挖、土石方填埋和平整等工序形成土表层土石填料裸露、边坡裸露；二是土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。

 

2、运营期主要污染源：

（1）运营期污水：办公、配套商业及物业管理等产生的生活污水、垃圾集中收集点及车库产生的地面冲洗污水等。

（2）运营期废气：备用发电机燃油尾气、机动车尾气、垃圾收集点恶臭及预留餐饮业油烟废气。

（3）运营期噪声：主要来自机动车、备用发电机组、各类水泵、风机，大型空调机以及小型分体空调机等。

（4）运营期固体废弃物：办公区的日常办公生活垃圾，管理及服务人员，商业区产生的生活垃圾，以及其它配套设施垃圾等。

 

二、  采取的主要环保措施

(一) 施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：工程施工期间，施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。施工工地的粪便污水经施工现场化粪池处理，工地食堂污水经隔油隔渣池处理，建筑污水经沉淀池处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）三级标准（第二时段）后，与一般生活污水一起排入市政管网，进入三山污水处理厂处理。

 

2、施工期环境空气污染的防护措施：（1）必须在场址四周以及排污管线工程施工区面向敏感点的一面设立移动式隔声屏障，降低噪声的向外传递。（2）合理安排施工时间，制订施工计划时，应尽可能避免大量的高噪声设备同时施工。除此之外，高噪声施工时间尽量安排在白天，同时为避免影响附近居民生活质量，高噪声设备应避开居民休息时间使用，由于夜间噪声超标严重，影响很大，故应限制高噪声设备在夜间（北京时间22时至翌日6时）及中午（北京时间12时至14时）施工。（3）理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。（4）降低设备声级，设备选型上尽量采用低噪声设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频型等。（5）降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸吊装过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。尽量少用哨子等指挥作业，而代以现代化设备，如用无线对讲机等。（6）设置临时声屏障，对位置相对固定的机械设备，尽量在工棚内操作；不能进入棚内的，可采取围档之类的单面声屏障。（7）加强运输车辆的管理，按规定组织车辆运输，合理规定运输通道和设计运输路线，尽量避免在居民区出入，一旦经过居民区时，车辆应限速行驶，减少鸣笛。（8）与周围单位、居民建立良好关系，对受施工干扰的单位和居民在作业前做好安民告示，并给予适当的补偿，取得社会的理解和支持。同时尽量缩短夜间的施工时段，中午禁止大噪声施工，以确保居民正常的休息。

 

3、施工期噪声污染防治措施：（1）必须在场址四周以及排污管线工程施工区面向敏感点的一面设立移动式隔声屏障，降低噪声的向外传递。（2）合理安排施工时间，制订施工计划时，应尽可能避免大量的高噪声设备同时施工。除此之外，高噪声施工时间尽量安排在白天，同时为避免影响附近居民生活质量，高噪声设备应避开居民休息时间使用，由于夜间噪声超标严重，影响很大，故应限制高噪声设备在夜间（北京时间22时至翌日6时）及中午（北京时间12时至14时）施工。(3）合理布局施工现场，避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。(4)降低设备声级，设备选型上尽量采用低噪声设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频型等。(5)降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸吊装过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。尽量少用哨子等指挥作业，而代以现代化设备，如用无线对讲机等。(6)设置临时声屏障，对位置相对固定的机械设备，尽量在工棚内操作；不能进入棚内的，可采取围档之类的单面声屏障。(7)加强运输车辆的管理，按规定组织车辆运输，合理规定运输通道和设计运输路线，尽量避免在居民区出入，一旦经过居民区时，车辆应限速行驶，减少鸣笛。(8)与周围单位、居民建立良好关系，对受施工干扰的单位和居民在作业前做好安民告示，并给予适当的补偿，取得社会的理解和支持。同时尽量缩短夜间的施工时段，中午禁止大噪声施工，以确保居民正常的休息。

 

4、施工期固体废物污染防治措施：（1）根据施工产生的工程垃圾和渣土的量，设置容量足够的、有围栏和覆盖设施的堆放场地，分类管理，可利用的渣土尽量在场址内周转，就地利用，以防污染周围的水体水质和影响周围的卫生环境。（2）生活垃圾与建筑垃圾分开堆放，设置封闭式垃圾收集桶，以免污染周围的环境。生活垃圾收集后，应及时由环卫部门分类进行消毒处理。（3）在工程竣工以后，施工单位应立即拆除各种临时施工设施，并负责将工地剩余的建筑垃圾、工程渣土处理干净。（4）向佛山市余泥渣土排矿管理部门提出申请，按规定办理好余泥渣土排放手续，获得批准后方可在批定的受纳地点弃土。（5）施工现场严禁焚烧各类固体废物。

 

5、施工期水土保持防治措施：（1）暴雨是造成水土流失的主要原因，因此工程施工尽量避开暴雨时分，可以大大减少土壤流失量。（2）取土时，保留表土以利复垦和路肩用土，开挖路基用土窑及时压实，以防新土壤被雨水冲刷而流失。（3）在施工工地设置工程砌栏、挡土坝，防治水土流失。（4）在适当的位置修建多处沉沙池，使降雨径流中沙土经沉淀后向外排放，并及时清理沉淀池。（5）对于已经完成的堆土区，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作；一些备用的工程建设用地，在工程项目无法马上建设的情况下，也应进行临时性的绿化覆盖，降低水土流失的可能性。一般每采取一种措施，水土流失量平均可减少20%~50%，而且多种措施效果更佳。（6）土地整治工程，在项目基建施工中的弃土、弃石，首先应利用挖方作填方，在工程设计上力求“挖填平衡”，将竣工后的土地整治任务降低到最小程度，若单本项目的土方较难做到“挖填平衡”，但应做到尽量就近做到土方平衡。对建设施工过程中形成的坑凹地，应利用废弃土石料回填整平，并在表层进行覆土，加以改造利用。（7）道路及边坡绿化，在道路两旁的边坡和空旷地带栽植行道树和防护林，保护公路路基，防止风、沙的侵害和洪水的冲刷，又可绿化环境、乔、灌木栽在公路路堑的边坡、坡脚、扩坡道路及边沟以外的地方；在公路路肩上不得栽种。

 

（二） 运营期主要环保措施：

1、废水治理措施：项目粪便废水经过三级化粪池进行预处理，冲洗废水经隔渣沉淀，含油污水经隔油沉渣池后统一排入市政污水管网。项目外排废水浓度可达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准（即CODcr≤500mg/L；BOD5≤300mg/L；SS≤400mg/L；动植物油≤100mg/L；、石油类≤20mg/L），经市政管网进入三山污水处理厂处理达标后排入橹尾撬水道，处理后出水可达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准B标准及广东省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001) 第二时段一级排放标准中较严标准。

 

2、废气治理措施：（1）备用发电机燃油尾气经水喷淋处理达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）（第二时段）二级标准，再由内置烟井引至所在建筑1#楼楼顶（楼顶标高79m）3m排放。喷淋废水循环利用并定期补充新鲜水。（2）本项目规划配建机动车停车车位548个，现汽车执行国Ⅲ和国Ⅳ标准，污染物排污系数较小，污染物排放浓度较低，本项目进出车辆一般以小型车辆为主，排气量较小，废气污染物的排放浓度均低于《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准。本项目拟对地下停车场设置机械通风系统产生的机动车尾气经排风竖井引至地面排放，避免机动车尾气在地下停车场聚集。地下汽车库按防火分区均设置机械排风（兼排烟）系统。排烟量按6次/时换气次数计算，由车道或竖井自然进风。项目消防地下车库排气窗根据消防分区设置，项目地下室、半地下室消防分区共9个，每个消防分区设置2个地下车库排气窗，项目共设置18个排气窗，排气窗高于地面3m。排风口经首层百叶窗外排，在具体设计时，充分考虑排风口的数量、高度和朝向的设置，避开人流密集的地方。（3）垃圾收集点臭气：垃圾收集并用塑料袋包装好后，集中至垃圾收集点，由环卫部门按时派人将垃圾清走，统一处理，不得让垃圾过夜；管理部门要定期喷洒除臭剂与定期清洗保持场内卫生。在垃圾集中收集点周围，合理规划和种植一些可以散发香味的树木、花卉减轻臭气影响。由于垃圾收集点设置位置合理，规模小，临时堆放量小，清运及时，因此产生的臭气不会对周围大环境产生明显的影响。（4）预留餐饮厨房油烟废气：餐厅厨房炉头产生的烟气经烟罩收集，再由静电油烟处理器处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）后，由抽风机抽至专用烟道，引至楼顶天面（酒店标高为73.9m）3m以上高空排放。现2#楼于核心筒位置设置1.5×1.5m的烟井，排放口设于靠环岛西路道路一侧，排放高度高于楼顶（楼顶标高77.2m）3m。

 

3、噪声治理措施：（1）发电机噪声：a．柴油发电机组放置在1#楼的地下发电机房内，基础采取减震设计，以减少柴油发电机发电时振动向外传递；b．机房全封闭处理，墙壁为240mm砖墙，设置隔声门、窗，机房四壁天花挂贴吸声材料，护面为镀锌微孔板，以减少发电机房的混响声；c．柴油发电机房门采用标准隔声门，隔声量不小于40dB(A)；d．为解决发电机组尾气排放的气动性噪声，发电机配两级消声器，消声器为复合式，具有良好的消声效果，总消声量大于45dB(A)。e．室内强制通风，采用低噪声型风机，进出风口安装弯头消声，以免噪声通过通风口传播。（2）风机及风冷式冷水机：a．必须安装隔声罩和减震器及减震支架；b．室外风管的风速应控制在10m/s以下，风管采用双层结构，中间加80mm～100mm吸声材料；c．进出风口必须安装有足够消声量的消声器。（3）水泵：a．设减震基础，进、出水管要有软接头；b．水泵设在设备房内，要搞好基础的减震和设备房的密闭隔声。（4）变压器噪声：变压器运行时产生的噪声值比较低，通常不超过60dB（A）。变压器噪声是由变压器运行时振动引起的低频声，可能会对人造成不适影响，故将配变电房设置在首层变配电室内，并对变压器运行时产生的低频噪声和振动进行减振消声处理，最大限度降低对用户的影响。项目经过变压器房的减振消声处理后，从该区域的噪声排放标准角度分析，其外边界环境质量条件符合噪声排放标准。（5）机动车噪声：合理规划布局来往车辆的车道，保持进出车流的畅通，禁鸣喇叭，严格管理停车的泊位顺序；在区内充分利用植树种草以达降噪目的，以减少本项目各噪声源对周围声环境质量的影响。

 

4、固体废物治理措施：（1）项目生活垃圾分类收集后运往项目东北边的的垃圾集中收集点，带环卫部门清运处理。垃圾堆放点应定期消毒、灭蝇、灭鼠，以免散发恶臭、孽生蚊蝇。（2）备用发电机维护过程中产生会废机油属于《国家危险废物名录》危险废物类别中的HW08类危险废物，收集后暂存于发电机房内指定收集容器中，并及时交由有危险废物经营资质单位处理。（3）项目2#楼预留发展餐饮，餐饮活动产生的餐饮垃圾及废食用油脂属于《广东省严控废物名录》中编号为HY05的严控废物。项目内餐饮企业产生的餐饮垃圾须暂存在符合标准的餐厨垃圾专用有盖收集容器内，及时交由有资质单位外运统一处理。隔油池清出的废油脂收集后应用塑料桶密封存储，设置临时存储场所，严防泄漏，并及时交由有资质单位处理。

 

三、主要结论

综上所述，三山智汇广场建设项目选址基本合理，符合佛山市南海区总体发展规划，如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，同时确保项目做好各种环境风险防范措施的前提下，该项目的建成对周围环境不产生明显影响，从环境保护角度，该项目的建设是可行的。

 

三、公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

四、征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

五、公众提出意见的起止时间

期限：2011年11 月 2日 至2011年11 月 15日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

六、联系方式

建设单位：佛山市丽普盾卫星科技有限公司         公示机构：佛山市南海区环境运输和城市管理局

地址：佛山市禅城区江湾三路28号A区自编4号楼  地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528200                                   邮编：528200

联系人：罗先生                                 联系人：陈小姐

电话：0757-82302238                            电话：0757-86393621

传真：0757-82302238                            传真：0757-86393617

E－mail：                                      E－mail：nhhbghk@126.com

 

特此公示，任何单位或个人若对佛山市三山智汇广场建设项目环境影响报告书有意见或建议，可于2011年11月15日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

                                                    

佛山市南海区环境运输和城市管理局

2011年11月2日