《樵山明珠花园建设项目环境影响书》现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、  建设项目概况

樵山明珠花园位于佛山市南海区西樵镇“周家塱”。该项目地块目前还未平整，地块生长着杂草和一些农作物，项目地块的功能为城镇住宅用地和批发零售用地。项目东面为中心涌，南面为城市规划路和周家幼儿园，向南眺望西樵山观音像，西面为樵华路，北面为滋味馆。

 

该项目规划用地面积为42788.1m2，总建筑面积为140530.11m2，商业建筑面积为5254.34m2，建筑密度为34.58%，绿地率为30%，项目建设4栋（第一栋至四栋）6层的住宅楼、6栋（第五至第十栋）21层的住宅楼和9栋（第十一至十九栋）11层的小高层商业住宅楼，部分商业住宅设置商铺，商铺均不设餐饮功能。计划投资为3亿元，项目共建设19栋高层商住楼，配套商铺和地下停车场，商铺不设置餐饮。项目住宅总户数620户，预计总人数2170人。

 

建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工期废水：施工过程中来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水等。

（2）施工废气：施工建筑材料装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的过程中产生扬尘，各类施工机械和运输车辆排放的废气。

（3）施工噪声：施工机械设备（如打桩机、挖掘机、电锯等）和运输车辆产生的噪声。

（4）施工固废：施工期间产生的建筑废料和废弃土石，车辆运输撒漏的泥土、施工剩余废物料和建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。

（5）施工期生态影响：项目在建设过程中会发生水土流失。水土流失主要发生在以下情形：一是基础开挖、土石方填埋和平整等工序形成土表层土石填料裸露、边坡裸露；二是土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。

 

2、运营期主要污染源：

(1)运营期污水：营运期居民、日常管理人员、商铺的生活污水、地下车库冲洗水、收集中转站废水和绿化道路用水等。

(2)运营期废气：营运期居民燃用燃料产生的烟气、厨房油烟，停车场机动车尾气，备用发电机废气和垃圾收集点的恶臭等

(3)运营期噪声：营运期的生活噪声、配电房、水泵房、停车场的机动车噪声

(4)运营期固体废弃物：居民、日常管理办公人员、商铺的生活垃圾。

 

二、  采取的主要环保措施

(一) 施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：（1）对于施工过程产生的泥浆水，必须经沉淀池沉淀后排放，项目必须在工地的空地设置三级沉砂池，泥浆水中的泥沙等杂质经过三级沉砂池沉淀后，上层清水才能排放至樵华路沿线的市政污水管网，严禁废水排放到内河涌水体。（2）混凝土的养护废水主要是pH值较高，建议将养护水引入沉砂池内，通过泥浆水的中和后再排放。（3）对于机械与车辆冲洗废水，主要为含油废水，应尽量要求施工机械和车辆到附近专门清洗点或修理点进行清洗和修理，小部分在项目区内进行清洗或修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。（4）机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，要建排水沟和小型隔油池，经隔油处理后排入樵华路沿线的市政污水管网，严禁废水就近排到项目附近的内河涌。

 

2、施工期环境空气污染的防护措施：（1）施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，施工现场合理布局，对易起尘物料其堆放地点应避免选择在下风向的位置。建议物料堆放点实行库存或加盖毡布，在沙浆机作业处和水泥堆放处搭设罩棚，并采取喷水压尘；运输车辆必须采用密封式箱车，同时不得超载、控制车速、减少卸料落差等，并规划好运输车辆的运行路线与时间，建议本项目运输车辆沿樵华路行驶。（2）利用围墙将工地与外界分隔开，工地出入口应尽量远离环境敏感目标的位置，建议设置在西侧，靠近樵华路，方便车辆出入。建议工地出口处设置冲洗车轮的设施，设有专人清洗车轮及清扫出入口卫生，确保出入工地的车轮不带泥土。（3）施工过程中对施工场界外的附近道路路段进行至少一天三次洒水，使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。（4）注意气象条件变化，土方施工应尽量避开风速大、湿度小的气象条件。当出现4级及以上风力天气情况时，禁止进行土方施工，并做好遮掩工作。（5）在建筑垃圾的清运过程中，建设方应做到文明施工，严禁凌空抛散及乱倒乱卸；建设工程施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废土；并且在清运的过程中注意施工工地的洒水。（6）建筑施工外墙脚手架一律采用密目网维护，建筑工地四周围栏必须齐全；建议在建筑物施工围墙周围安装具有防尘效果的安全防护网，以减轻施工扬尘对附近住宅小区的不利影响。（7）施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料或煤作为燃料燃烧。建议工地临时食宿区设置在项目地块的西侧空地，应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具。（8）施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。

 

3、施工期噪声污染防治措施：（1）应尽量选用低噪声拆除机械设备代替高噪声设备，此外采取吸声、隔振和阻尼等声学处理的方法来降低噪声，高噪声源布置在远离噪声敏感点的地方。（2）选用低噪声设备和工作方式，加强设备的维护与管理，把噪声污染减小到最低程度。如施工联络方式采用旗帜、无线电通讯等方式，尽量不使用鸣笛等高噪声的联络方式。（3）施工现场的加压泵、电锯、无齿锯、砂轮等机械设备，均应在工地搭建设备房，设备房建议布置在施工工地的西北侧，靠近樵华路，尽量远离点。（4）施工现场装卸钢模、设备机具时，应轻装慢放，不得随意乱扔发出巨响。（5）建议施工场地四周设置2.5米高围墙，采用封闭施工方式。（6）建议打桩前，将地基挖深一定的深度，然后才打桩作业，同时尽量将打桩场地和外界隔开，从而可以有效降低打桩噪声；（7）合理安排施工作业计划。未经区环境保护部门的批准，必须禁止夜间（指22时至翌晨6时）和午休时间（指12时至14时）进行产生噪声污染、影响居民休息的建筑及装修施工作业，若是工程需要必须在晚上施工，必须上报佛山市南海区环境运输和城市管理局批准同意后方可进行，并公告附近居民；未办理噪声排放许可证不可进行夜间施工。（8）工程开工后，建设单位和施工单位必须成立群众来访接待处，接待处要认真接待来访的居民，接收并妥善处理关于施工扰民的意见，并尽快给予答复，并对扰民因素作出整改。

 

4、施工期固体废物污染防治措施：（1）施工单位必须向有关的余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。（2）车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒，建议采用密封式箱车；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。（3）弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快在其表面进行绿化。（4）项目弃方较大，可以联系取土量相当的建设单位。

 

5、施工期生态影响防治措施：在工程施工期间，分片、分批进行挖方与填方，有秩序按规划进行施工。项目所在地降雨量主要集中在4～9月，而且常有暴雨发生，暴雨是造成水土流失的主要原因，施工尽可能避开雨季，以大大减少土壤流失量。对开挖后的裸露坡地，需盖上覆盖物，避免降雨时的水流直接冲刷。为减少雨季水土流失和生态景观的影响。在挖方和填方时，要建好护坡墙或采取其它有效措施，防止塌方和水土流失：在土方工程完成后，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作，恢复绿化，使生态景观得到好转。

 

（二） 运营期主要环保措施：

1、废水治理措施：项目生活污水经三级化粪池预处理后由市政管网收集后送至汇之源西樵污水处理厂处理达标后排入三多涌。

 

2、废气治理措施：（1）小区要加强机动车管理，要求进出车辆安装汽车尾气净化装置，严禁尾气超标的车辆驶入小区。（2）针对居民住宅产生的油烟，在设计中应设置专用的油烟排气管，排烟道内涂上隔热、防火、防腐材料，避免砖墙的缝隙产生漏气、漏烟现象。居民燃用天然气产生的烟气和厨房产生的火烟、油烟经由各家各户的油烟机收集后排入住宅楼内的独立排烟管，然后引至天面排放。（3备用柴油发电机燃用清洁柴油，烟气通过烟道引至楼顶高空排放（67米）。（4）实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，同时及时清运垃圾点垃圾桶内的垃圾，做到日产日清，落实除臭措施。 （4）项目应对小区内部的垃圾中转站周围进行绿化，最好用高大乔木和灌木丛进行必要的掩蔽，降低垃圾产生的气味对周围环境的影响，同时定期对垃圾中转站进行清洁、消毒，以减少蚊蝇。

 

3、噪声治理措施：（1）设备噪声：本项目为减少风机房、水泵房噪声对住户的不利影响，建议采取如下噪声防治措施：①隔振措施：根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲扰橡胶接头。②隔声措施：对于在高层楼宇噪声源中泵房治理具有一定难度，这是因为泵输送的是液体，水泵需要经常维修，不适合加隔声罩。泵房内管道、阀门众多，辐射噪声源复杂，建议采用室内悬挂空间吸声体加上活动式隔声屏方法治理。③吸声措施：吸声的作用是降低反射声，从而降低室内混响声场的噪声级，一般能降噪3～5dB（A）；吸声处理的目的，主要是改善工作场所的声环境。④消声措施：风机的出风口、进风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器。（2）交通噪声，由于小区内实现人车分流，同时道路两旁设置绿化带，因此可以有效预防机动车发动机噪声的污染影响。

 

4、固体废物治理措施：（1）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；（2）垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；（3）规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；（4）每天至少固定运送垃圾一次；（5）选择合适的临时垃圾堆放场所，防止垃圾的气味污染环境，影响居民生活，建议定期对垃圾中转站进行消毒处理；同时，还要注意防雨，垃圾桶底部必须密封，以免垃圾的渗滤液污染地下水；（6）定期组织居民进行环境教育和宣传，使各个居民能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，并尽量减少生活垃圾的排放量。此外，垃圾中转站必须落实除臭措施，如使用除臭剂。

 

主要结论

综上所述，樵山明珠花园建设项目选址基本合理，符合佛山市南海区总体发展规划，如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，同时确保项目做好各种环境风险防范措施的前提下，该项目的建成对周围环境不产生明显影响，从环境保护角度，该项目的建设是可行的。

 

三、公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

四、征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

五、公众提出意见的起止时间

期限：2011年9 月 6日 至2011年9 月 20日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

六、联系方式

建设单位：佛山市百润成房地产开发有限公司       公示机构：佛山市南海区环境运输和城市管理局

地址：佛山市南海区西樵镇“周家塱”             地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528200                                   邮编：528200

联系人：周劲                                   联系人：陈小姐

电话：0757-82529909                            电话：0757-86393621

传真：0757-82529922                            传真：0757-86393617

E－mail：                                      E－mail：nhhbghk@126.com

 

特此公示，任何单位或个人若对佛山市樵山明珠花园建设项目环境影响报告书有意见或建议，可于2011年9月20日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

                                                     

佛山市南海区环境运输和城市管理局

2011年9月6日