佛山市南海俊诚房地产开发有限公司金名都建设项目环境影响报告书现已报送至佛山市南海区环境运输和城市管理局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、  建设项目概况

金名都项目位于佛山市南海区里水镇洲村“茶坑”和“红花园”地块，用地性质为城镇单一住宅用地。项目选址由城市主干道－里广路分为东区和西区，项目北面0.8km为洲村，东北面约1.3km为恒大御景半岛住宅小区，西区西面和南面为山地。该项目总用地面积171868.8 m2，预计总投资约129284.6万。项目总建筑面积861897.44平方米，其中计算容积率建筑面积653101.44平方米，容积率3.80，建筑密度18.1％，绿地率42.0%。其中01～39#楼共39栋为11～45层的高层、超高层住宅。项目预计总居住户数6752户，居住人数21606人。沿主要道路的住宅首层设商铺及临街设置部分公共建筑。东区设置两层地下室，西区设置的地下室依现有地形依次抬高，布置机动车库、设备用房及部分公共建筑。建筑地面以上层数最高为45层。项目内商业用房主要包括服装、百货、小商品等类型商铺。配套公建设施有：餐饮、幼儿园、物业管理用房、公厕、会所、停车场、垃圾收集点、变配电房等。

 

建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工污废水：施工期废水主要是来自施工期施工工程污水和施工员工的生活用水。

（2）施工废气：包括施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气；装修期间产生的少量有机废气。

（3）施工噪声：主要来源于施工机械、打桩机、各种运输设备的噪声等。

（4）施工固体废物：施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料和建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。

（5）施工期生态影响：项目在建设过程中会发生水土流失。水土流失主要发生在以下情形：一是基础开挖、土石方填埋和平整等工序形成土表层土石填料裸露、边坡裸露；二是土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。

 

2、运营期主要污染源：

（1）生活污水：项目建成使用后产生的污水主要是住宅区日常生活污水、公共配套设施的污水和餐厅、幼儿园食堂含油污水等。

（2）运营期废气：主要包括居民厨房、餐厅厨房和幼儿园食堂厨房的油烟、地下车库汽车尾气、备用发电机尾气及垃圾收集站臭气。

（3）运营期噪声:主要噪声源有商铺、商业经营场所噪声以及备用发电机、水泵、风机、停车场的机动车噪声等。

（4）运营期固体废物：本项目固废主要为一般生活垃圾，粪渣、餐厅和食堂固体废物，废油脂以及含油抹布、废机油等。

 

二、  采取的主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：（1）施工期生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水，该部分废水颗粒物浓度高，因此必须使用商品混凝土，且不在现场搅拌，以减轻污染。（2）在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。（3）采取措施控制地表降尘积累，以减小降水前地表积累的污染负荷。（4）施工场地修建沉淀池，使生产废水沉淀后排放，沉淀池内淤泥定期清理，运往碴场堆放。（5）施工现场搭建临时简易厕所，将生活污水集中收集后通过建议化粪池处理，一般化粪池对于CODcr的处理效率可以达到30%左右，处理后的水质可以满足市政管网的接纳标准，经临时管道排入市政管网，排入城市污水处理厂处理，化粪池应定期清理。（6）建议施工废水经沉淀池处理后，上层澄清水回用于绿化用水，飘尘、道路喷洒用水，以及施工车辆出施工场地时的轮胎冲洗水等，减少施工期废水对纳污水体的影响。

 

2、施工期环境空气污染的防护措施：（1）分段施工、合理安排施工工期，尽量减少同一时间内的挖土量。（2）对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产生量。（3）利用道路清扫车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二次扬尘的产生。（4）对于离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将大量土、泥、碎片等物体带到公共道路上。（5）对于装运含尘物料的运输车辆应该加盖蓬布，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落，以避免因为道路颠簸和大风天气起尘而对建设项目沿途的大气环境造成影响。（6）在大风天气以及台风影响期要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成大范围的空气污染。（7）一些容易产生粉尘的建筑材料比如水泥等，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果进行混凝土配料，应该湿装至搅拌车中。（8）尽量选取对周围环境影响较小的运输路线，并且限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速减少到10 km/h，其他区域减少至30 km/h。

 

3、施工期噪声污染防治措施：施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，应该分别采取相应的控制措施，防止噪声影响周围环境和人们的正常生活。（1）合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备比较均匀地使用。（2）对本项目的施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离环境敏感点。（3）从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。① 控制声源：有意识地选择低噪声的机械设备；对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭或者减速；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是对那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备；② 控制噪声传播：将各种噪声比较大的机械设备远离环境敏感点，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要的时候，可以在局部地方建立临时性声屏障，声屏障可以设在面向环境敏感点的施工场地边界上，如果产生噪声的动力机械设备相对固定，也可以设在机械设备附近。③ 加强管理：对交通车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在环境敏感点限制车辆鸣笛。另外，还要加强项目区内的交通管制，尽量避免在周围居民休息期间作业。

 

4、施工期固体废物污染防治措施：（1）对于建筑垃圾中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可以与施工期间挖出的土石一起堆放或者回填。（2）对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。（3）对于施工期施工人员产生的比较集中的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，必须进行覆盖和收集，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液。（4）对于施工人员产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育和有关宣传外，也应该增设一些分散的小型垃圾收集器（如废物收集箱），并派专人定时打扫清理。

 

5、施工期生态影响防治措施：在工程施工期间，分片、分批进行挖方与填方，有秩序按规划进行施工。项目所在地降雨量主要集中在4～9月，而且常有暴雨发生，暴雨是造成水土流失的主要原因，施工尽可能避开雨季，以大大减少土壤流失量。对开挖后的裸露坡地，需盖上覆盖物，避免降雨时的水流直接冲刷。为减少雨季水土流失和生态景观的影响。在挖方和填方时，要建好护坡墙或采取其它有效措施，防止塌方和水土流失：在土方工程完成后，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作，恢复绿化，使生态景观得到好转。

 

（二）运营期主要环保措施

1、废水治理措施：本项目外排粪便污水经三级厌氧化粪池处理，食堂和餐厅含油污水经隔油隔渣预处理后排入市政污水管网，汇入里水镇禹门生活污水处理厂集中处理，经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准（其中CODcr执行一级标准B）后，最终汇入水口水道。

按施工计划，本项目佛山市南海俊诚房地产开发有限公司金名都建设项目预计2016年1月竣工投入使用，而里水镇禹门生活污水处理厂预计在2011年底建成投产，因此在正常施工进度情况下，里水镇禹门生活污水处理厂能接收本项目投入使用后产生的生活污水，并处理达标后排放。

 

2、废气治理措施：本项目的主要大气污染源为餐厅厨房油烟废气、备用发电机燃油尾气、以及机动车尾气。

（1）餐厅厨房油烟经运水烟罩收集，通过静电油烟处理装置处理后，由风机引至专门烟管，于顶楼天面高空排放。（2）备用发电机燃油尾气经水喷淋系统处理后，由内置烟井引至住宅楼顶层天面高空排放。废气污染物排放浓度可达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44 /27－2001）(第二时段)二级标准，废气排放颜色应小于格林曼黑度一级。（3）对于地下车库建设单位拟通过加强机械通风来减少汽车尾气污染。（4）垃圾中转站将产生恶臭气体采取如下措施减少垃圾中转站臭气的影响：在垃圾房内喷洒化学除臭剂，加强垃圾房换气次数，不使恶臭污染物浓度积累；对于餐厨垃圾采用防渗漏容器收集；同时尽量缩短垃圾储存时间，每天定时进行清理（至少2次），保证垃圾不过夜。在上述措施下，类比同类项目可知，本项目垃圾中转站产生的臭气不会对项目内外环境产生明显影响。

 

3、噪声治理措施：（1）对于本项目的噪声源，建设单位拟分别采用如下治理措施：对备用发电机进行隔声、消声、吸声处理，并对其基座进行减振处理；风机、水泵、变压器进行隔声减振处理。（2）对进入小区的车辆进行限速行驶，并禁止鸣喇叭（3）在距离住宅楼和人流量较大的区域应设置减速带，控制机动车行驶速度；（4）在本项目建筑物与里广路之间种植高大茂密的树种作为隔声屏障，可起到一定的空气过滤和隔声的效果；（5）建议建设单位在设计时应加大住宅楼边界与里广路距离，尽量加大至30米以上，以降低里广路交通噪声对本项目住宅楼造成的影响。（6）在项目西区地块靠武广客运专线铁路一侧的18~29住宅楼窗户安装双层玻璃隔声窗，以降低武广客运专线经过时对本项目造成的影响。（7）建议本项目在靠近里广路两侧的建筑物安装双层玻璃隔声窗，以降低里广路交通噪声对本项目造成的影响。

 

4、固体废物治理措施：（1）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；（2）垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；（3）规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；（4）每天至少固定运送垃圾一次；（5）选择合适的临时垃圾堆放场所，防止垃圾的气味污染环境，影响居民生活，同时，还要注意防雨，以免垃圾的滤液污染地下水。（6）充分发扬本项目居民容易组织和管理的特点，进行环境教育和宣传，使各个居民能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，并尽量减少生活垃圾的排放量。（7）隔油隔渣产生的废油脂（潲水油）和餐厅固废属于严控废物，维修产生的含油抹布、废机油，属于危险废物，均定期交给有资质单位处理。

 

主要结论

综上所述，佛山市南海俊诚房地产开发有限公司金名都建设项目选址基本合理，符合佛山市南海区总体发展规划，如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，同时确保项目做好各种环境风险防范措施的前提下，该项目的建成对周围环境不产生明显影响，从环境保护角度，该项目的建设是可行的。

 

三、  公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

四、  征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

五、  公众提出意见的起止时间

期限：2011年6月9日至2011年6月22日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

六、  联系方式

建设单位：佛山市南海俊诚房地产开发有限公司       公示机构：佛山市南海区环境运输和城市管理局

地址：南海里水镇洲村“茶坑”和“红花园”地块     地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528226                                     邮编：528200

联系人：李凌云                                   联系人：陈雪霞

电话：13332871995                                电话：0757-86393631

传真：0757-85609290                              传真：0757-86393617

E－mail：416541016@ qq.com.                      E－mail：nhhbghk@126.com

 

特此公示，任何单位或个人若对佛山市南海俊诚房地产开发有限公司金名都建设项目环境影响报告书有意见或建议，可于2011年6月22日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

                                                     

 

 佛山市南海区环境运输和城市管理局

2011年6月9日