佛山市南海区万航置业有限公司金色溪谷花园建设项目环境影响报告书现已报送至佛山市南海区环境保护局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、  建设项目概况

佛山市南海区万航置业有限公司金色溪谷花园建设项目位于佛山市南海区里水镇河村。项目规划总用地面积66533 m²，总建筑面积105526.64 m²，计容积率面积79839.6 m²，建筑密度15%，绿地率35%，容积率1.2。项目拟建设16栋6～18层住宅楼，总入住户数为804户（其中无障碍居住户数28户），居住总人口2814人。项目设机动车泊位数643个，其中：地面停车220个，地下车库423个。项目内设物业管理房、垃圾收集点、变配电房等配套公共设施。

项目不设餐饮、不设中央空调。项目设备用发电机1台，功率为250KW，位于2＃楼地下一层变配电房，仅供消防和停电时使用。近期，拟自建污水处理站一座，处理能力约为700t/d。本项目总投资人民币2.5亿元，其中环保投资约为695万元。

 

二、建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工污废水：施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水。

（2）施工废气：包括施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气；装修期间产生的少量有机废气。

（3）施工噪声：主要来源于施工机械、打桩机、各种运输设备的噪声等。

（4）施工固体废物：施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料和建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。

（5）施工期生态影响：项目在建设过程中会发生水土流失。水土流失主要发生在以下情形：一是基础开挖、土石方填埋和平整等工序形成土表层土石填料裸露、边坡裸露；二是土壤的裸露。当雨天特别是雨季来临时，如果不采取有效措施，将导致严重的水土流失。

2、运营期主要污染源：

（1）生活污水：本项目建成后，污水主要是居民、商业（零售）等生活用水以及绿化和公共配套设施用水等。

（2）运营期废气：主要包括居民厨房燃料燃烧废气和油烟、地下车库汽车尾气、备用发电机尾气及垃圾收集点和自建污水处理站臭气。

（3）运营期噪声:主要噪声源有居民生活噪声、商铺经营场所噪声以及备用发电机、水泵、风机、停车场的机动车噪声等。

（4）运营期固体废物：本项目固废主要为居民生活垃圾、商业垃圾以及自建污水处理站产生的污泥。

 

二、  采取的主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：①在施工过程中，定时清洁建筑施工机械表面不必要的润滑油及其它油污、减少建筑施工机械设备与水体的直接接触，对废弃的用油应妥善处置，加强施工机械设备的维修保养，避免施工机械在施工过程中燃料用油跑、冒、滴、漏现象的发生。施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路和周边的河涌、环境或淹没市政设施。②地下层的挖掘时产生的泥浆水不能任意排放，不得污染现场及周围环境，应经沉淀后上清液排放。在回填土堆放场、施工泥浆产生点设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后排放。③施工现场的生活污水不能直接排放，应设置临时厕所、化粪池、餐饮废水隔油池及生活污水处理装置等设施，将施工现场的生活污水进行处理达到《广东省地方标准 水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段三级标准后排放至市政下水道。

2、施工期环境空气污染的防护措施：①施工现场土方作业应采取防止扬尘措施，从事土方、渣土和施工垃圾运输应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；施工现场出入口处应采取保证车辆清洁的措施，如洒水等。②施工现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。③施工现场的材料和大模板等存放场地必须平整坚实。水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。④建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷，施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并应及时适当处理。⑤施工现场的机械设备、车辆的尾气排放应符合国家环保排放标准的要求，施工现场严禁焚烧各类废弃物。⑥各建筑物、构筑物在施工过程设置防护网，防护网材料和质地要密实。建设工地采用封闭式施工方法，即将工地与周围环境分隔，可在工地四周设置围护栏，以起到隔阻工地扬尘和飞灰对周围环境的影响。

3、施工期噪声污染防治措施：①将施工机械的作业时间严格限制在7时至12时，14时至22时。②施工单位须选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，尽量选用低噪声或带隔声、消声的施工机械和工艺。③施工部门应合理安排好施工时间和施工场所，高噪声作业区远离最近敏感点，有必要时，在施工边界设临时隔声屏，以减少噪声对村民的影响。④在有供电局电供给的情况下禁止使用柴油发电机组。⑤建筑施工禁止使用蒸汽桩机等。⑥运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。⑦施工单位应对设备定期保养，保证施工设备在良好的工况下运作，以避免产生不必要的设备磨损噪声，严格操作规范，进行文明施工。⑧因施工需要而必须夜间连续进行施工作业时，必须经当地有关主管部门的批准同意，并获得附近居民的谅解。

4、施工期固体废物污染防治措施：①施工单位必须严格执行《佛山市余泥渣土排放管理暂行办法》及建设部《城市建筑垃圾管理规定》（中国建设部令139号，2005年3月23日），向佛山余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点消纳。②根据《广东省城市市容和环境卫生管理规定》中的规定，车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。③施工活动开始前，施工单位要向城市人民政府市容环境卫生主管部门提出建筑垃圾处置的请示报告，经批准后将建筑垃圾清运到制定地点合理处置。④对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，以节约宝贵的资源。⑤对建筑垃圾要进行收集并在固定地点集中暂存，尽量缩短暂存的时间，争取日产日清。同时要做好建筑垃圾暂存点的防护工作，避免风吹、雨淋散失或流失。⑥在建筑工地设置防雨的生活垃圾周转储存容器，所有生活垃圾必须集中投入到垃圾箱中，最终交由南海区环卫部门清运和统一集中处置。

5、施工期生态影响防治措施：①在工程施工期间，分片、分批进行挖方与填方，有秩序按规划进行施工。项目所在地降雨量主要集中在4～9月，而且常有暴雨发生，暴雨是造成水土流失的主要原因，施工尽可能避开雨季，以大大减少土壤流失量，可安排在冬季和春季。对开挖后的裸露坡地，需盖上覆盖物，避免降雨时的水流直接冲刷。②减缓推松土壤边坡坡度，及早将松土压实。③采用工程措施进行边坡治理。因建筑物之间及山边存在不同高度的边坡，建议对其进行边坡支护，建议边坡高度小于3米的采用大石砌挡土墙，3米至5米的边坡采用混凝土挡土墙，大于5米的边坡采用混凝土加锚杆支护，以防止道路与建筑物边坡产主滑坡与水上流失。④在低洼处修建截水沟和沉砂池，使降雨径流中的砂土经沉淀后再向外排放，并及时清理沉淀池。⑤为减少雨季水土流失和生态景观的影响。在挖方和填方时，要建好护坡墙或采取其它有效措施，防止塌方和水土流失：在土方工程完成后，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作，恢复绿化，使生态景观得到好转。⑥建设单位应对施工过程及施工完毕影响区域的水土保持有足够的重视，落实建设资金，做到按计划有步骤地进行水土流失的防治，确保开发区域良好的自然生态环境不受水土流失的严重影响。

 

（二）运营期主要环保措施

1、废水治理措施：项目排水系统采用雨、污水分流系统。雨水经雨水管道排入市政雨水管道。本项目的用水包括居民生活用水、商业（零售）用水、绿化用水以及公共配套设施用水等。用水总量约为878.41 m³/d，年用水量为28.21万m³。用水项目中，绿化用水无废水排放，其它用水都将形成废水排放，项目污水排放总量为592.19m³/d(21.61万m³/a)。近期，本项目营运期产生的生活污水经自建污水处理站处理达标后，沿碧湖路自建排污管排入盐南公路市政排污管网最终排入里水涌。远期，经市政污水管网输排至里水城区污水处理厂处理，处理达标后排至里水涌。

2、废气治理措施：①居民厨房燃料废气与油烟废气一起经抽油烟机处理后，统一由内置排烟通道直通各栋楼顶天面排放。②地下停车库内汽车废气采用机械通风，汽车废气须经捕集后经通风竖井引入地面排放（排放高度离地面约2米）。③备用发电机废气通过专用烟道引至楼顶排放。备用发电机机房要采用全封闭式，同时对内置烟道应作好隔热措施。④污水处理站恶臭防治措施：一是布置本项目西南侧，远离居住区，二是用绿化带隔离。⑤垃圾收集点臭气建议建设单位采取以下措施：垃圾运送车的行驶路线设计为从中转站到出入口的距离最短，并在垃圾收集站附近铺设绿化带，种植乔木，收集站每天应喷消毒液消除蚊虫。

3、噪声治理措施：①所有通风设备和其它设备宜选用低噪声型号，选用符合国家标准的低噪声设备。②所有给水水泵出口采用消声式止回阀，以消除水锤。③在电动设备、水泵等基础处都加设隔振垫。④备用发电机房设置地下室专用的设备房，在安装设计上，拟对底座发电机安装采取减振措施，并对排气系统采取二级消声措施。⑤进入车库的车辆严禁鸣笛，并限制入园车速在20 km/h以下，库内行驶车辆车速控制在10 km/h左右;⑥项目靠近碧湖路一侧住宅楼均安装隔声窗，隔声窗为双层中空玻璃，隔声量需大于10dB(A)。

4、固体废物治理措施：本项目固废主要为居民生活垃圾、部分商业垃圾以及污水处理站产生的污泥。本项目生活垃圾产生量为1050.05t/a，湿污泥产生量为148.2t/a。①生活垃圾实行袋装分类收集。对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用。②生活垃圾由环卫工人每天两次（早晚两次）进入楼内，实行每栋每部门收集，收集后集中暂放在垃圾收集站，然后由环卫部门统一及时清运处理。③商业垃圾进过收集分类后可回收利用的出售给回收商，不可回收利用的由环卫部门统一及时清运。④污泥按《广东省严控废物处理行政许可实施办法》（广东省人民政府令第135号、2009年5月1日）的要求委托专业公司收集、处理。

 

主要结论

综上所述，佛山市南海区万航置业有限公司金色溪谷花园建设项目选址基本合理，符合佛山市南海区总体发展规划和里水镇土地利用规划的要求，如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，并对外环境污染进行防治，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，在落实环境保护措施和做好各种环境风险防范措施的前提下，该项目的建成对周围环境不产生明显影响，从环境保护角度，该项目的建设基本可行。

 

三、  公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

四、  征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

五、  公众提出意见的起止时间

期限：2011年4月12日至2011年4月25日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

六、  联系方式

建设单位：佛山市南海区万航置业有限公司             公示机构：佛山市南海区环境保护局

地址：佛山市南海区里水镇河村村委会                     地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528000                                     邮编：528200

联系人：萧先生                                   联系人：陈雪霞

电话：0757-82365138                              电话：0757-86393631

                        传真：0757-86393617

E－mail：fy82180220@126.com                  E－mail：nhhbghk@126.com

 

特此公示，任何单位或个人若对佛山市南海区万航置业有限公司金色溪谷花园建设项目环境影响报告书有意见或建议，可于2011年4月25日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

                                                        佛山市南海区环境保护局

2011年4月12日