南海发展大厦环境影响报告书现已报送至佛山市南海区环境保护局审批，依据2006年3月18日实施的《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局环发2006【28号】）的规定，需要对本项目建设的实施情况进行公示，以便让公众了解，同时也能了解社会公众对本项目建设的态度及对本项目环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。

 

一、  建设项目概况

南海发展大厦位于佛山市南海区桂城街道中央大街以北、联河路以东地段，规划编号为B-03地块，是由南海发展股份有限公司准备新建的一栋充分展示其公司企业文化形象，融办公、商业为一体的综合办公楼。项目位于广东金融高新技术服务区，北侧为滨江二路、福田汽车厂房与佛山水道，南侧为中央大道与政府储备用地，西侧为规划中的写字楼与中央公园用地以及联河路，东侧为规划路与政府储备用地。

项目由5层裙楼及34层塔楼构成，并配有2层地下车库。用地面积为14929.5m²，总建筑面积为112778m²，地上建筑面积为77107.4 m²，地下建筑面积为35670.6m²。项目总投资79,889.12万元人民币，其中环保投资555.89万元，约占总投资的0.6958%。

 

二、建设项目对环境可能造成的影响

该项目为房地产项目，其对环境可能造成的污染主要有：

1、施工期主要污染源：

（1）施工污废水：施工期排放的废水主要来自施工人员的生活污水及各种设备冷却排污水等。

（2）施工废气：施工开挖及运输车辆、施工机械车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆排放的废气。

（3）施工噪声：施工过程中产生建筑施工噪声的机械主要包括挖掘机、电锯、风动机等。

（4）施工固体废物：建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废物料。

（5）施工期生态影响：工程弃土、建筑垃圾处理不当，将占用开发价值较高的城市土地。建筑材料以及废土、废料在堆放过程中将给城市生态带来一定影响。车辆运输建筑材料时，如果防护措施不当，会产生大量扬尘；土石方、建筑材料运输车辆产生扬尘和渣料洒漏会对所经过街道地路面、绿化带、两侧居民产生粉尘影响，亦给城市卫生环境带来一定影响；施工过程中不可避免地将影响城市市政工程中地面和地下各种管线和管道，影响城市景观；

2、运营期主要污染源：

（1）污水：本项目建成后，产生的污水主要包括生活污水、厨房废水、地下车库地面冲洗废水等。

（2）运营期废气：主要包括为餐厅厨房油烟废气、机动车废气、垃圾站臭气、备用柴油发电机尾气等。

（3）运营期噪声:主要噪声源包括冷水机组、冷却塔、风机、备用柴油发动机、水泵、机动车等。

（4）运营期固体废物：主要为办公楼人员、商铺等产生的生活垃圾。

 

三、采取的主要环保措施

（一）施工期主要环保措施

1、施工期废水防治措施：施工污水不得直接排入水道或排入市政管网，应经过滤沉淀处理后再排入市政管网。机械设备保证完好，防止泄漏油，并控制施工中设备用油的跑、冒、滴、漏。食堂污水需经隔油、隔渣处理后与生活污水一同排入市政管网，汇入城市污水处理厂处理。因拟建项目是在城区，建议尽量不要设食堂和临时住宿点，减少施工营地污染物排放。对于生活垃圾、施工垃圾等均要求组织回收、分类、贮藏和处理，其中可利用物料，应重点利用或提交收购，对不能利用的，应交由环卫部门妥善进行无害化处理（焚烧、填埋等）。

2、施工期环境空气污染的防护措施：开挖中，洒水使作业保持一定湿度，对施工场地内松散、干涸的表土，也应洒水防治粉尘。加强回填土方堆放场管理，废弃泥土，建筑材料弃渣应及时运走。运输车辆应按规定配置防洒装备，保证运输过程不散落。规划好运输车辆路线与时间，尽量避免在繁华区和居民住宅等敏感区行驶。运输车辆加蓬盖，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面。对运输过程洒落在路面上的泥土要及时清扫。严禁将废弃建筑材料作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油气或电炊具。施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面或植被。工地使用预拌混凝土。

3、施工期噪声污染防治措施：严禁高噪音、高振动设备在中午或夜间休息时间作业，施工单位应选用低噪音机械设备或带隔声、消声设备，在有市电供给情况下尽量不使用柴油发电机组发电。合理安排好施工时间与施工场所，高噪声作业区应远离声敏感点。施工现场的固定振动源相对集中，以减少振动干扰范围。施工场地要按要求进行围蔽（高度不低于2m）。施工运输车辆进出场地安排在远离居民区一侧。若采取降噪措施后仍达不到规定限值，施工单位应向受此影响的组织或个人致歉并给予赔偿。

4、施工期固体废物污染防治措施：施工单位必须按规定办理好余泥渣土排放手续，获得批准后方可在指定受纳地点弃土。运输车辆必须做到装载适量，加盖遮布沿途不漏泥土、不飞扬。可再利用废料应进行回收再利用。实施全封闭型施工，使施工期间污染和影响控制在施工场地范围内。施工车辆物料运输应避开敏感点交通高峰期，并采取适当防治措施，减轻物料运输泄漏以及可能产生的二次扬尘污染。不得将建筑垃圾混入生活垃圾中，也不得将危险废物混入建筑垃圾中处置。

5、施工期生态影响防治措施：对施工人员、施工机械和施工车辆规定严格的活动范围，不得随意破坏非施工区地表植被，严格禁止乱砍乱伐，乱采乱挖，乱弃废物。在满足工程施工要求的前提下，尽量节省占用土地，合理安排施工进度，工程施工结束后，及时清理施工基地，恢复施工点的植被和景观。合理规划土方堆置场，周围设围挡物，挖取的土方应尽量按原有土层堆放，降低对土壤的扰动，以对项目区域地面进行回填。要有次序地分片动工，避免沿线景观凌乱，有碍景观，建设单位需在项目四周设置屏蔽遮挡，避免给周围景观造成不良影响。

 

（二）运营期主要环保措施

1、废水治理措施：

餐厅厨房含油污水先经隔油预处理，地下车库地面冲洗废水先经隔油预处理，生活污水先经化粪池预处理后和其他污水一起排至市政污水管网，再汇入平洲污水处理厂处理达标后，最终排入佛山水道，将不会对周边水体水质造成明显不良影响。

2、废气治理措施：

①餐厅厨房废气用集气罩汇集，经静电油烟处理设备处理后通过内置烟井或者专用内置烟管引至裙楼楼顶处排放。烟气排放口避开邻近构筑物、通道等。②备用柴油发电机组运行废气经消音消烟池滤尘降噪处理后由内置烟气排气管道引至裙楼楼顶排放。排烟废气排放口避开邻近构筑物、通道等。③地下室机动车尾气经抽排风系统引至地面首层分散排放，排放口对出为车辆道路、绿化带等，避开人行道。④垃圾房产生的臭气经电子除臭器处理后排放，不良气味可得到良好控制。采取有效的治理措施后，上述大气污染物不会对周围环境以及项目自身产生明显影响。

3、噪声治理措施：

①风机、水泵、空调机组等设备选购性能好、效率高、噪声低的型号。②发电机房作全封闭设计，机座做好相应的减振措施，包括设置减振基础、发电机与减振基础之间安装减振器，日常的维护性开机仅限昼间进行。空调机安装在隔声机房内，机房门、窗进行隔声处理，基础安装减振装置，进出气管道安装消声器。③风机安装在地下室的隔声机房内，机房门、窗进行隔声处理，基础安装减振装置。④空调冷却塔选用超低噪声型，安装在五层裙楼屋面，基础进行减振处理并在冷却塔四周设置隔声屏障阻隔噪声。⑤变电房设在地下机房内，机房内部安装金属网、金属网门窗等辐射防治设施对其进行防辐射治理。

各噪声污染源经过上述处理后，项目边界噪声值可符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008） 2类与4类标准，不会对周围环境造成不良影响。

4、固体废物治理措施：

拟建项目固体废弃物主要为办公楼人员、商铺等产生的一些生活垃圾，由环卫部门统一收集处理。因此，本项目产生的固体废物不会对周围环境带来明显不良影响。

 

 

主要结论

综上所述，建设单位必须严格遵守“三同时”的管理规定，完成各项报建手续，本着以人为本的宗旨，切实保证本报告提出的各项环保措施的落实。环保治理设施建成后，须经环境保护主管部门验收合格后方可投入使用，在投入使用后，应加强对设备的维修保养，确保环保设施的正常运转。从环境保护角度而言，项目建设后不会对周围环境产生明显不良影响，本项目建设是可行的。

 

四、公众查阅环境影响报告书简本及补充信息的方式

公众可通过电话、传真、信件等方式与我局联系进行索取报告书简本及其他补充信息。

 

五、征求公众意见的范围和主要事项

（1）范围：本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

（2）主要事项：

①本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否可在接受的范围内。②从环境角度考虑，是否赞同本项目的选址建设？③对本项目的环境保护工作有何意见建议？④其它建议？

 

六、公众提出意见的起止时间

期限：2011年3月21日至2011年4月1日；

方式：通过邮件、电话、传真、信件等方式提交书面意见。

 

七、联系方式

建设单位：南海发展股份有限公司                       公示机构：佛山市南海区环境保护局

地址：广东省佛山市南海区桂城南海大道建行大厦         地址：佛山市南海区桂城南新三路4号

邮编：528200                                         邮编：528200

联系人：李工                                         联系人：陈雪霞

电话：0757-86282456                                  电话：0757-86393631

传真：0757-86236551                                  传真：0757-86393617

E－mail：113908105@qq.com                           E－mail：nhhbghk@126.com

 

特此公示，任何单位或个人若对南海发展大厦环境影响报告书有意见或建议，可于2011年3月21日前通过上述方式联系和反映，供我局进行决策参考。

                                                        佛山市南海区环境保护局

2011年3月21日