南海区九江镇下西经济联合社集体建设用地使用权

出让竞投公告

（南约庙后面塘地）

 

佛山市南海区九江镇集体资产管理交易中心受佛山市南海区九江镇下西经济联合社的委托，定于2012年11月27日上午10时在佛山市南海区九江镇集体资产管理交易中心对九江镇下西经济联合社的庙后面塘地进行竞投出让，本项目采用现场竞投方式进行出让，欢迎有意参加竞投的意向人前来报价。

 

一、地块基本概况

1.出让地块的农村集体土地所有证和使用证：有；

2.出让地块面积：本次出让地块的占地面积为746.7㎡（折合1.200亩），以坐标红线图为准；

3.地块位置：佛山市南海区九江镇下西社区居民委员会；

4.出让起止期限：40年，即2012年11月1日起止2052年10月31日止 ；

5.出让金底价： 2800 元/平方米（合计 2090760元 ）；另外，我居委会需收取中标出让金的30%作为土地管理费，土地管理费由中标方支付；

6.出让金收取方式：中标竞得人在竞标现场签订《成交确认书》，中标后5个工作日内签订土地出让合同，集体建设用地使用权变更登记手续完成后10日内，中标人一次性支付出让金及土地管理费，转让方开具收据给中标竞得人，如中标竞得人需开具发票的，一切税费由中标人负责。中标竞得人不得以任何借口拖欠出让金，逾期缴交出让金的按《集体建设用地使用权出让合同》上的相关条款执行；

7.竞投保证金：小写：￥1000000元（大写：￥壹佰万圆整），于报名时间内存入我社指定银行账户；无中标的竞投人，保证金于开标后七天内无息退还；中标竞得人的保证金可以转为履约保证金，不足部分由中标竞得人于《成交确认书》签订后5个工作日内向出让人缴纳补足。如中标竞得人不按规定时间缴纳履约保证金的，出让人有权取消其中标资格，并没收其竞投保证金；

8. 地块使用范围要求：批发零售；

9．竞得人自行到当地政府规划建设部门办理相关报建手续，所需全部费用由中标竞得人单独负责，出让方提供无偿协助。

 

二、竞投意向人准入条件

1、竞投意向人需是九江镇户籍（不含沙头片区居民），有民事行为能力的自然人、法人、社会团体，均可单独或联合参加竞投；

2、竞投者意向人需是作为企业法人，于2007年至今持续在九江镇（不含沙头片区）辖区内有过经营管理厂企的经验，并能出示相关经营证明（包括企业营业执照、法人身份证明等）及相关税务证明；

3、竞投意向人需提供一份具有资质评估公司出具的个人资产评估报告，资产规模不得低于玖佰万元人民币；同时需提供资产评估公司的营业执照复印件（加盖公章）；

4、为保证本社出让的土地能得到充分的开发利用，符合发展的要求，竞投意向人中标后，需在缴纳土地出让金的同时，缴纳土地建设保证金，金额为￥1500000（大写：壹佰伍拾万圆整）。中标人在合同规定的时间内对土地进行投资开发的，我社将会全数退回土地建设保证金，否则我社将有权没收中标者的土地建设保证金。

 

三、竞投报名时间和地点

1． 竞投报名时间：2012年10月29日至2012年11月26日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外）；

2.  竞标报名地点：佛山市南海区九江镇下西社区居民委员会办公楼资产办公室，竞投意向人可以于报名时间内到九江镇下西居委会索取竞投详细资料。

 

四、竞投意向人请于2012年11月27日上午9:30-10:00时，携带相关资料到佛山市南海区九江镇集体资产管理交易中心现场进行竞投资格审查，提前、逾期恕不接受。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）到下西社区居民委员会交纳的竞投保证金缴费回执；

（4）企业的相关税务证明；

（5）竞投人的资产评估报告及资产评估公司的营业执照复印件（加盖公章）。

 

五、竞投方式及竞投中标者确定办法

1.本次土地竞投项目采用明标现场竞投方式出让，即参照拍卖竞价方式公开叫价或报价，按照总价价高者得原则确定竞得人，报价人可以多次出价。

2.实行不低于交易底价竞投（2800 元/平方米），低于底价无效，实行价高者得，同标时，原承租者享有第一优先权，本集体经济成员享有第二优先权，无优先权或优先权同等的同标者在现场抽签决定中标者。

3.中标竞得人在竞标现场签订《成交确认书》。

 

六、联系方式

佛山市南海区九江镇下西社区居民委员会   

联 系 人：黄先生

联系电话：13902896106

联 系 人：朱先生

联系电话：86586351

佛山市南海区九江镇集体资产管理交易中心

联系地址：佛山市南海区九江镇江滨路8号（九江镇政府E座3楼）

联 系 人：谭先生、朱小姐

联系电话：0757-86507371  0757-86507372

 

                             佛山市南海区九江镇下西居民委员会

佛山市南海区九江镇招标采购和资产交易中心

                                                                     2012年10月29日