南海桂城

规划建设

部门来源：桂城发布日期：2010-08-11

办理变更建筑物使用功能（平洲工业园区）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.《建设工程规划许可证报批表》一式三份
3.计划部门核发的立项批文一份
4.土地使用证及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件
承诺时限：5个工作日
收费标准：免费

办理变更建筑物使用功能（除平洲工业园区外）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.《建设工程规划许可证报批表》一式三份
3.计划部门核发的立项批文一份
4.土地使用证及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件
承诺时限：3个工作日
收费标准：免费

变更土地使用功能

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.申请函一份
3.《变更土地使用功能申请审批表》三份
4.《建设用地规划许可证》及附图附件 (复印件) 一份
5.《土地使用证》及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件（原件核对）一份
6.1：500的现状测绘地形图一份及DWG电子文件一套
7.地块区位图一份
8.已批复的规划图（城市设计、专项规划、分区规划、控制性详细规划）或规划批复文件一份
9.特殊项目须按规定提供有关资料
承诺时限：3个工作日
收费标准：免费

办理《建设工程规划管理验收合格证》（平洲工业园区）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.《建设工程规划管理验收申请表》一式三份
3.土地使用证或国土部门提供的土地使用权资料或证明及附图复印件（原件核对）
4.《建设工程规划许可证》及附件复印件一份(原件核对)
5.经批准的总平面规划图、总平面绿化图、交通组织图
6.建筑工程竣工图一套
7.建筑竣工测量图（含DWG电子文件）（桂城街道应采用佛山坐标系统和珠江高程系统，其他镇（街）为南海GPS坐标系统）
8.房屋面积测量报告
9.建筑物各向立面的过塑4R彩照
10.各单项工程的验收证明材料
11.如经违法建设处理的规划验收，应提交执行《行政处罚决定书》、所交纳罚款及各种补交费用的收据（复印件）
12.如曾规划验收不及格，应提交规划验收的历次批文（复印件）
承诺时限：7个工作日
收费标准：免费

办理《建设工程规划管理验收合格证》（除平洲工业园区外）

办理《户外广告招牌规划许可证》（50平方米以下户外广告招牌）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.申请函一份
3.《户外广告招牌规划许可证报批表》一式三份
4.设立广告的建筑物（或空地）的房屋所有权证复印件（原件核对）或《土地使用证》及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件（原件核对）一份。如《土地使用证》已抵押，需提供银行允许开发的证明。以及场地业主同意设置的书面证明
5.所设立广告地点的四置图
6.彩色电脑合成图，如广告招牌在建筑物上设置，须附原有建筑物的立面及广告设置位置的平面图画，并附现场照片
7.广告招牌的详细设计图（包括详细尺寸、材料、彩色效果）
8.属招投标范畴的广告招牌，须提供中标文件
9.有关专业管理部门意见
承诺时限：5个工作日
收费标准：免费

道路、管线工程办理《建设工程规划许可证》（除平洲工业园区外）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.已审批的设计方案图及批复意见（一份）
3.已审批的详细规划总平面图（复印件）
4.施工图（包括平面、横断面、竖向、结构大样图等设计图纸及相关的说明）一式四份及DWG电子文件一套（南海GPS坐标系统），要求平面在1：500或1：1000的地形图基础上完成
5.填写《建设工程规划许可证报批表》一式三份，并按表内要求加具各有关部门的意见
承诺时限：7个工作日
收费标准：免费

道路、管线工程办理《建设工程规划许可证》

核发《建设工程规划许可证》（新建、改建、扩建）（平洲工业园区）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.《建设工程规划许可证报批表》一式三份
3.计划部门核发的立项批文一份
4.《土地使用证》及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件（原件核对）一份。如《土地使用证》已抵押,需提供银行允许开发的证明
5.现状测绘地形图一份及DWG电子文件一套
6.地块区位图一份
7.规划设计条件(含历次调整)的批准文件 (复印件) 一份
8.总平面规划方案(含历次调整)审批文件及附图(复印件) 一份
9.建筑设计施工图五套及DWG电子文件一套。(总平面图八份。)
10.效果图（按规划设计条件指引提供）一份
11.技术经济指标
承诺时限：7个工作日
收费标准：免费

核发《建设工程规划许可证》（新建、改建、扩建）（除平洲工业园区外）

建筑设计方案（平洲工业园区）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.《建设工程规划许可证报批表》一式三份
3.计划部门核发的立项批文一份
4.现状测绘地形图一份及DWG电子文件一套
5.地块区位图一份
6.规划设计条件(含历次调整)的批准文件 (复印件) 一份
7.总平面规划方案(含历次调整)审批文件及附图(复印件) 一份
8.建筑设计方案三套及DWG电子文件一套
9.效果图（按规划设计条件指引提供）一份
10.技术经济指标
11.人防报建资料
承诺时限：7个工作日
收费标准：免费

建筑设计方案（除平洲工业园区外）

修建性详细规划（总平面图）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.规划设计条件的批准文件 (复印件) 一份
3.总平面规划方案审批文件及附图(复印件) 一份
4.规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业部门的意见一份
5.《土地使用证》及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件（原件核对）一份
6.现状测绘地形图一份及DWG电子文件
7.地块区位图一份
8.规划设计图三套及DWG电子文件一套（其中，规划总平面图八份）
9.模型或效果图（按规划设计条件指引）
10.住宅选型平面与建筑物初步构想方案
承诺时限：7个工作日
收费标准：免费

申请用地规划设计条件（平洲工业园区）

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.申请函一份
3.《建设用地规划许可证》、附图附件 (复印件) 一份
4.《土地使用证》及附图附件或国土部门提供的土地使用权资料或证明的复印件（原件核对）一份
5.1：500的现状测绘地形图一份及DWG电子文件一套
6.地块区位图一份
7.已批复的规划图（城市设计、专项规划、分区规划、控制性详细规划）或规划批复文件一份
8.特殊项目须按规定提供有关资料
承诺时限：7个工作日
收费标准：免费

▲TOP

建设用地规划许可证

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.申请函一份
3.《建设用地规划许可证报批表》及附图一式三份（含DWG电子文件）
4.计划部门核发的立项批文
承诺时限：5个工作日
收费标准：免费

建设项目选址意见书

所需材料：
1.立案数据信息表一份
2.申请函一份
3.《建设项目选址意见书》及附图一式三份（含DWG电子文件）
4.若属道路及轨道交通工程申请建设用地，应提交规划部门对建设项目规划方案的审查意见、附图及DWG电子文件
5.区位图一份，比例l：5000或1：l0000须在有规划路网的现状地形图上标注拟选址地块位置
6.大型项目和特殊项目须提交建设项目环境影响报告书
7.承办人委托书原件一份
承诺时限：5个工作日
收费标准：免费

核发《建筑工程施工许可》初审

所需材料：
1、建设工程规划许可证；
2、消防设计审核意见书；
3、建筑工程施工许可申请表（二份）；
4、区建设工程招标投标办开具的工程项目中标通知书或区发展和改革局开具的建筑施工核准文件；
5、经建筑审图机构审查批准的建设工程施工图审查合格书和工程地质勘察资料；
6、按规定必须实行监理的项目，先办理监理合同备案手续（建筑面积2000?以上或跨度24 m以上的建筑工程，总建筑面积一万平方米以上的住宅小区工程，省市重点工程）；监理人员按旁站监理管理办法配置;
7、南海区建筑工程施工项目管理委托书、建筑施工企业项目经理资质证书和施工员、质安员管理手册（施工员3000?/1人、质安员6000 ?/1人）；
8、建设工程施工合同（有分包工程需一并提供分包合同）；
9、南海区商品混凝土购销合同（按规定必须使用商品混凝土的工程）；
10、外地企业进入承接任务备案登记表（外地施工企业、外地勘察设计、监理企业）。
11、房地产开发项目1000万元以上提供银行资金保函或担保公司保证文件。

办事流程：窗口收件→受理→审批→办结
承诺时限：5个工作日
收费标准：免费

南海桂城