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部门来源：桂城发布日期：2010-08-11

新建商品房土地共用宗登记（开发商）

办事流程图：

所需材料:
1、土地使用证原件；
2、法人代码证、组织机构代码证、营业执照和法人代表身份证等资料（复印件一式二份）；委托他人办理的，须提交公证处或单位法人代表出具的授权委托书（原件、复印件各一份）及受托人身份证原件（复印件一式二份）；
3、平面布局图（一式二份）；
4、宗地平面图（一式二份）；
5、土地登记申请书（一式二份）；
注：①所有提供的复印件须持原件核对；
②复印资料统一用A4纸；
③复印资料须加盖单位公章；

新建商品房土地共用宗登记（购房者）

办事流程图：

所需材料:
1、申请受让人为个人的须提交买卖双方身份证原件（复印件一式二份），单位的须提交法人代码证、组织机构代码证、营业执照和法人代表身份证等资料（复印件一式二份）；委托他人办理的，须提交公证处或单位法人代表出具的委托书（原件、复印件各一份）及受托人身份证原件（复印件一式二份）；
2、房屋地址有变化的，须提交新旧地址变更证明（原件、复印件各一份）；
3、宗地平面图一式三份；
4、经申请人签名及压指印的土地登记申请书（一式二份）。
注：①所有提供的复印件须持原件核对；
②复印资料统一用A4纸；
③复印资料涉及单位产权的，须加盖单位公章；
④申请人必须到现场签名、填表、压指印（右手食指）。

国有出让（包含已办“两证合一”）的共用宗土地登记

办事流程图：

所需材料:
1、由房管所出具的符合房屋交易条件意见书（原件、复印件各一份）；
2、受让人为房屋交易的买受人的，须提交经双方签名压指印的房屋买卖合同（一式二份，）。
3、房屋地址有变化的，须提交新旧地址变更证明（原件、复印件各一份）；
4、房屋所有权证原件（复印件一式二份）；
5、申请受让人为个人的须提交买卖双方身份证原件（复印件一式二份），单位的须提交法人代码证、组织机构代码证、营业执照和法人代表身份证等资料（复印件一式二份）；委托他人办理的，须提交公证处或单位法人代表出具的委托书（原件、复印件各一份）及受托人身份证原件（复印件一式二份）；
6、宗地平面图（一式三份）；
7、经申请人签名及压指印的土地登记申请书（一式二份）。
备注：
1、若共用宗范围内第一宗办理土地登记申请的，先经由房地产开发商（原土地使用者）持土地使用证（或出让合同、出让批文）填写土地登记申请书办理独立宗用地转共用宗用地。
2、若房地产开发商（原土地使用者）经多次催告仍不申请办理土地使用权变更登记的，申请者可申请办理强行变更原土地使用证。申请者须提供该宗地的基本情况、宗地图、申请者身份证及地上房屋资料（房产证），并填写申请变更土地使用权登记表。
注：①所有提供的复印件须持原件核对；
②复印资料统一用A4纸；
③复印资料涉及单位产权的，须加盖单位公章；
④申请人必须到现场签名、填表、压指印（右手食指）。

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国有划拨土地房屋补办出让及办理土地登记

办事流程图：

所需材料:
1、由房管所出具的符合房屋交易条件意见书（原件、复印件各一份）；
2、受让人为房屋交易的买受人的，须提交经双方签名压指印的房屋买卖合同（一式二份，）。
3、房屋地址有变化的，须提交新旧地址变更证明（原件、复印件各一份）；
4、房屋所有权证原件（复印件一式二份）；
5、申请受让人为个人的须提交买卖双方身份证原件（复印件一式二份），单位的须提交法人代码证、组织机构代码证、营业执照和法人代表身份证等资料（复印件一式二份）；委托他人办理的，还须提交公证处或单位法人代表出具的委托书（原件、复印件各一份）及受托人身份证原件（复印件一式二份）；
6、宗地平面图（一式三份）；
7、经申请人签名及压指印的补办出让调查表（一式二份）；
8、经申请人签名及压指印的土地登记申请书（一式二份）。
注：①所有提供的复印件须持原件核对；
②复印资料统一用A4纸；
③复印资料涉及单位产权的，须加盖单位公章；
④申请人必须到现场签名、填表、压指印（右手食指）。

集体土地使用权登记（非宅基地）宗地合并、分割变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
4.原土地使用证（原件）
5.宗地合并、分割的证明文件（原件及复印件）
6.有坐标的宗地合并、分割示意图（原件及复印件）
7.宗地平面图（原件3份）

集体土地使用权登记（非宅基地）变更土地用途登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
4.原土地使用证（原件）
5.批准改变用途的有关文件（原件及复印件）
6.宗地平面图（原件3份）

集体土地使用权登记（非宅基地）更改地址变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
4.原土地使用证（原件）
5.更改地址证明文件（原件及复印件）
6.宗地平面图（原件3份）

集体土地使用权登记（非宅基地）更改名称变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
4.原土地使用证（原件）
5.更改名称证明文件（原件及复印件）
6.宗地平面图（原件3份）

集体土地使用权登记（非宅基地）设定登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.用地批文（原件及复印件）
4.用地红线图（原件及复印件）
5.宗地平面图（原件3份）
6.缴交地价款凭证（原件及复印件）

划拨国有土地使用权用途变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份），个人身份证明或者户籍证明（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.原土地使用证（原件及复印件1份）
4.《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权划拨合同》（原件及复印件）
5.批准改变用途的用地批文（原件及复印件）
6.征（用）地红线图（原件及复印件）
7.宗地平面图（原件3份）
8.补交地价款凭证（原件及复印件）
9.契税完（免）税证明（原件及复印件）

划拨国有土地使用权转让（包括买卖、赠与、交换）变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份），个人身份证明或者户籍证明（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
4.原土地使用证（原件及复印件1份）
5.《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权划拨合同》（原件及复印件）
6.用地批文（原件及复印件）
7.征（用）地红线图（原件及复印件）
8.宗地平面图（原件3份）
9.补交地价款凭证（原件及复印件）
10.契税完（免）税证明（原件及复印件）

出让国有土地使用权用途变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证，个人身份证明或者户籍证明。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件2份）和代理人资格身份证明（复印件2份）
3.原土地使用证（原件及复印件1份）
4.批准改变用途的有关文件（原件及复印件）
5.《国有土地使用权出让合同》（原件及复印件）
6.征（用）地红线图（原件及复印件）
7.宗地平面图（原件3份）
8.补交地价款凭证（原件及复印件）
9.契税完（免）税证明（原件及复印件）

出让国有土地使用权转让（包括买卖、赠与、交换）

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份），个人身份证明或者户籍证明（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
4.原土地使用证（原件及复印件1份）
5.宗地平面图（原件3份）
6.转让合同或者协议（原件2份）
7.需公开交易的，须提交公开交易成交确认书；需鉴证的，须提交鉴证后的土地转让合同（原件2份）
8.土地增值税、契税完（免）税证明（原件及复印件）

出让（划拨）国有土地使用权宗地合并、分割变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份），个人身份证明或者户籍证明（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
4.原土地使用证（原件复印件1份）
5.地合并、分割的证明文件；（原件及复印件）
6.经区规划局批准有坐标的宗地合并、分割示意图（原件及复印件）
7.宗地平面图（原件3份）

出让（划拨）国有土地使用权更改地址变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份），个人身份证明或者户籍证明（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.原土地使用证（原件及复印件1份）
4.更改地址证明文件（原件及复印件）
5.宗地平面图（原件3份）

划拨国有土地使用权设定登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证(原件及复印件2份)，个人身份证明或者户籍证明（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明(原件及复印件2份)
3.用地批文或《国有土地使用权划拨合同》（原件及复印件）
4.征（用）地红线图（原件及复印件）
5.宗地平面图（原件3份）
6.缴交地价款凭证（原件及复印件）

出让国有土地使用权设定登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.单位营业执照、单位代码、法定代表人身份证(原件及复印件2份)，个人身份证明或者户籍证明(原件及复印件2份)。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.用地批文 (原件及复印件)
4.《国有土地使用权出让合同》 (原件及复印件)
5.征（用）地红线图 (原件及复印件)
6.宗地平面图(原件3份)
7.缴交地价款凭证 (原件及复印件)
8.契税完（免）税证明(原件及复印件)

集体土地所有权登记

所需材料：
1.集体土地所有权登记申请书（原件2份）
2.集体村、组机构代码、法定代表人身份证（原件及复印件2份）。委托代理人申请的，还应提交授权委托书（原件及复印件）和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.土地权属界线核定图（1：1000及1：3000的村界图）(原件2份)
4.采用正摄影像图绘制具有影像和地籍要素的宗地图（原件3份）(根据该次发证范围所含村小组的数量确定)

集体土地使用权登记（宅基地）继承变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.个人身份证明及户籍证明(原件及复印件2份)。委托代理人申请的，还应提交授权委托书(原件及复印件)和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
4.原土地使用证（原件）
5.继承权公证书（原件及复印件）
6.宗地平面图（原件3份）

集体土地使用权登记（宅基地）转让（包括买卖、赠与、交换）变更登记

所需材料：
1.土地使用权登记申请书（原件2份）
2.个人身份证明及户籍证明(原件及复印件2份)。委托代理人申请的，还应提交授权委托书(原件及复印件)和代理人资格身份证明（原件及复印件2份）
3.受让人为本村村民或直系亲属的证明文件（原件及复印件）
4.有地上附着物的需提交附着物权属证明（复印件2份）
5.原土地使用证（原件）
6.转让合同或者协议、赠与公证书（原件2份）
7.宗地平面图（原件3份）
8.契税完（免）税证明（原件及复印件）

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