佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心受委托，现就桂城海八路西段北侧C15街租赁项目采用竞价方式进行出租，欢迎合格的竞投人前来报价。
一、项目编号：2013020-0305
二、竞投租赁标的物基本情况：
1、资产名称：
桂城海八路西段北侧C15街建筑物及土地
2、资产面积：
其中建筑物（可作办公楼及宿舍）面积为3717.37平方米（实际为3767.37平方米，其中50平方米已经临时租用），空地面积1681.33平方米。
备注：上述标的物暂未取得房产证，竞得人必须充分考虑并承担由此带来的风险。
3、标的物所在位置：位于桂城海八路西段北侧C15街；
4、标的物使用范围：只能用作汽车销售的经营；
5、租赁要求：
竞得人不得擅自对租赁物范围内原有的物业进行改造，不得违规加建、改建，如需改造必须征得标的物权属人的同意，否则由于竞得人擅自对原有物业改造或加建或改建引起的一切责任均由竞得人承担。
6、出租期：2013年4月1日至2014年3月31日，共1年。
注：如标的物权属人或竞得人中任何一方在出租期内提前终止合同，则违约方必须向对方支付共计3个月有偿使用费作为违约金；违约金=3*（每月每平方米建筑物竞得价）*3717.37平方米+3*（每月每平方米空地竞得价）*1681.33平方米。
7、不定期租期：合同期满后第1个月起即进入不定期租期，且不定期租期不超过12个月。
注：标的物权属人或竞得人中任何一方在不定期租期内均有权提出终止合同，且对方必须无条件接受；无论任何一方在不定期租期内有意终止合同时，则必须提前一个月或以上书面通知对方。不定期租期内终止合同且已经提前一个月内书面通知对方时，双方互不向对方作出任何补偿。如标的物权属人在不定期租期内向竞得人发出书面终止合同通知1个月内，竞得人仍未撤离出该物业，则竞得人必须向标的物权属人每月支付3倍的有偿使用费（时间不足1个月，则按一个月计算），且标的物权属人没收其履约保证金（合同押金）。
8、交易底价（有偿使用费底价）：建筑物为6元/平方米 .月; 空地为3.38元/平方米 .月。
9、有偿使用费递增情况：/。
10、有偿使用费收取方式：有偿使用费采用预付款方式，每月收取一次，于每月10日前一次性支付当月有偿使用费；有偿使用费的50%为租金（出租人开具租金发票给竞得人），另外的50%为管理费（出租人只开具管理费收据给竞得人）。
11、交易保证金：人民币10 万元。
12、履约保证金（合同押金）：人民币15万元。
13、竞价方式：明标。
14、每次举牌增价幅度：每次举牌后建筑物及空地均同时增价人民币0.5元/（平方米 .月）。
15、其他情况说明：
（1）合同期间，所有发生的改造费用和经营费用由竞得人承担。
（2）合同期满后，竞得人必须将本物业范围内所有物业（包括征得标的物权属人同意后改造的部分）的不动资产无条件移交给出租人，归出租人所有。
16、竞得人不得对租赁物及相关权利设立担保物权。
17、合同期及不定期租期内（下同），除因开具租金发票所产生的税费以及土地使用税由出租人承担外，其他税、费（包括但不限于：工商管理费、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税、费等）均由竞得人自行承担，各项申请申报手续均由竞得人自理。
备注：1、经营范围必须按照以上要求进行经营。
2、租赁结果公告并发出成交确认书之日起，5个工作日内竞得人必须凭成交确认书和出租人签订租赁合同，如逾期不签订则视为竞得人自动放弃成交权，出租人有权收回其资产。
3、如竞投人在竞价会议开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
三、具体物业信息请查看：佛山市南海产权交易中心（http://www.nhpe.cn）、佛山市南海区公有资产出让出租信息中心（http://www.nh0757.net）、及桂城公众信息网（http://www.guicheng.gov.cn）或致电0757-81286550、81813830（佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心）咨询。
四、本项目采用明标竞投方式出租，按照总价价高者得原则确定竞得人。如仅得一个竞投人符合竞投资格的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物；如有二位或以上竞投人竞价，应当采取竞投的方式交易，按照价高者得方式成交，若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人；无竞投人竞价的，另行组织交易。
五、 合格竞投人的准入资格：
1）竞投人必须是在佛山境内注册并合法运作且实收资本在人民币100万元以上（含100万元）的企业法人（以营业执照记载内容为准），且经营范围包括汽车的销售；须提供工商营业执照副本原件和复印件加盖公章。
2）参加报价的竞投人代表必须是其法定代表人或法人授权代表；
3）本项目不接受联合体报名。
六、 购买竞价文件时间/地址：2013年3月15日至2013年3月21日（上午8时30分至11时30分；下午14时30分至17时00分。节假日除外）；同一物业一人只能报一次名。竞价文件每份人民币100元，售后不退；
地址：佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心（佛山市南海区桂城南港路桂城街道办事处南门侧，联系人：何小姐、李先生，联系电话：0757-81286550、81813830）。
七、现场勘察：竞投人在竞价公告有效期内，自行到竞价资产现场进行勘察，了解资产现状。
八、接收资格文件开始和截止时间：2013年3月22日9时00分起至2013年3月22日9 时30分（北京时间）止。提前、逾期递交或不符合规定的竞价文件恕不接受。竞投人把填写好的资格文件投放在指定的地点。
九、 接收资格文件地址：佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心会议室（佛山市南海区南港大道桂城街道办事处南门侧），如有更改另行通知。
十、 资格文件开启及竞价会议开始时间/地址： 2013年3月22日9 时30分(北京时间)。地址：佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心会议2室，如有更改另行通知。（竞投人必须凭交易保证金（银行存款凭证原件）、资格文件、二代身份证原件参加竞价会议，竞投人最多只能派2人参加本次竞价会议）。
注：如不是法定代表人到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件及授权人二代身份证原件。
十一、 购买竞价文件时须提供下列文件：
1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
2、法人代表证明书、法人授权委托书（如报名人员为法定代表人则不需提供本授权委托书）原件和加盖公章的复印件；
3、法人代表身份证复印件、报名人员身份证原件和复印件；
备注:购买竞价文件前必须如实填写《竞价登记表》。
十二、 各合资格的竞投人须于竞投前将交易保证金存入指定账号（见竞价文件），并在2013年3月21日17时前把交易保证金的银行回单（银行凭证原件）递交到桂城街道招标采购和资产交易中心以作缴款凭证。逾期未递交者视为未按要求递交交易保证金，将不接受其竞价。
※十三、（一）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还：
（1）竞投人相互串通竞投的；
（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
（5）其他法律法规规定的情形。
（二）符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份竞投保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：
（1）竞投人不到场竞价的；
（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；
（3）竞投人的报价无效的。
佛山市南海区桂城街道招标采购和资产交易中心
二〇一三年三月
